Jak się zabezpieczyć, jako osoba wynajmująca pokój, przed nieuczciwością wynajmującego? W gre wchodzi pokój, kaucja, brak umowy i płatności gotówką.

W dniu 2013-11-24 16:34, PlaMa pisze:

Jak się zabezpieczyć, jako osoba wynajmująca pokój, przed nieuczciwością
wynajmującego? W gre wchodzi pokój, kaucja, brak umowy i płatności gotówką.

.... i brak odprowadzenia podatku? No to powodzenia! :)

Google -> najem okazjonalny


--

Dziękuję. Pozdrawiam.   sqlwiel.

W dniu 2013-11-24 16:48, sqlwiel pisze:

W dniu 2013-11-24 16:34, PlaMa pisze:

Jak się zabezpieczyć, jako osoba wynajmująca pokój, przed nieuczciwością
wynajmującego? W gre wchodzi pokój, kaucja, brak umowy i płatności
gotówką.

Google -> najem okazjonalny

Najem okazjonalny zabezpiecza Wynajmującego (czyli właściciela lokalu). Ponadto dotyczyć może wyłącznie LOKALU (nie pokoju, nie budynku).

pozdr
DeZ

On 2013-11-24, PlaMa <mariush.pUSUNMNIE@wp.pl> wrote:

Jak się zabezpieczyć, jako osoba wynajmująca pokój, przed nieuczciwością wynajmującego? W gre wchodzi pokój, kaucja, brak umowy i płatności gotówką.

Sprzedać mieszkanie, wsadzić pieniądze na lokatę.
Zysk podobny, ryzyko dużo mniejsze.

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

W dniu niedziela, 24 listopada 2013 16:50:22 UTC+1 użytkownik Wojciech Bancer napisał:

Sprzeda� mieszkanie, wsadzi� pieni�dze na lokat�.

Zysk podobny, ryzyko du�o mniejsze.

Kurcze fajne rady dajesz;)
Szczególnie teraz gdy mieszkanie można kupic w cenie ok  zł/mkw
Na dzisiaj wynajmuję dwa mieszkania, żyć tylko z tego to trochę skromnie ale jeszcze dwa kupię i wtedy wyżyć sie da. Teraz gdy lokaty poniżej 3% a mieszkania w cenie ok 1000zł/mkw to tylko kupować i wynajmowąć.
Przynajmniej tu gdzie ja mieszkam bo w innych miastach może być inaczej
Ostatnie mieszkanie które kupiłem, wyremontowałem, wstawiłem "do wynajęcia" na tablica.pl po 25min miałem pierwszy tel;)
Za 38m mieszkanie płacą mi 900zł/mc z czego ja opłacam 150zł "czynszu" i 8,5% podatku.

W dniu niedziela, 24 listopada 2013 19:37:04 UTC+1 użytkownik Kris napisał:
Miało być:

Szczególnie teraz gdy mieszkanie można kupic w cenie ok 1000 zł/mkw

Kris wrote:

W dniu niedziela, 24 listopada 2013 16:50:22 UTC+1 użytkownik Wojciech Bancer napisał:

Sprzeda� mieszkanie, wsadzi� pieni�dze na lokat�.

Zysk podobny, ryzyko du�o mniejsze.

Kurcze fajne rady dajesz;)
Szczególnie teraz gdy mieszkanie można kupic w cenie ok  zł/mkw
Na dzisiaj wynajmuję dwa mieszkania, żyć tylko z tego to trochę skromnie ale jeszcze dwa kupię i wtedy wyżyć sie da. Teraz gdy lokaty poniżej 3% a mieszkania w cenie ok 1000zł/mkw to tylko kupować i wynajmowąć.
Przynajmniej tu gdzie ja mieszkam bo w innych miastach może być inaczej
Ostatnie mieszkanie które kupiłem, wyremontowałem, wstawiłem "do wynajęcia" na tablica.pl po 25min miałem pierwszy tel;)
Za 38m mieszkanie płacą mi 900zł/mc z czego ja opłacam 150zł "czynszu" i 8,5% podatku.

ciesz sie, ze płacą, bo jak przestaną to cienko będziesz śpiewał.

On 2013-11-24, Kris <kszysztofc@gmail.com> wrote:

[...]

Zysk podobny, ryzyko du�o mniejsze.

Kurcze fajne rady dajesz;)

Biorąc pod uwagę, że statystycznie najem daje ok. 3-5% brutto to że ktoś jednostkowo wykręca cokolwiek lepszy zysk, oznacza tylko tyle że ktoś inny musi wyjść na zero lub ponieść stratę. Czyli mamy do czynienia z
ryzykiem.

Oczywiście można wymyślać teorie spiskowe i udowadniać na własnym/sąsiada
przypadku że to jest ojej jakie opłacalne, ale statystycznie to jest bez
pokrycia.

Równie dobrze mogę Ci udowadniać, że ja na inwestycjach kwotą 100 tys. wykręciłem przez 2 ostatnie _miesiące_ ponad 8 tys zł netto i zyski z najmu w takim kontekście wygladają po prostu śmiesznie, ale to nie o to chodzi.

Statystycznie zysk z najmu nie odbiega znacząco od zysku z lokat, a jest
o wiele bardziej ryzykowny.

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

Osobnik posiadający mail kszysztofc@gmail.com napisał(a) w poprzednim odcinku co następuje:

w cenie ok 1000zł/mkw

Gdzie?

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl  (adres antyspamowy, usuń także "_")
"Niech twoje życie będzie wykrzyknikiem, nie znakiem zapytania"
H. Jackson Brown, Jr.

W dniu poniedziałek, 25 listopada 2013 07:45:56 UTC+1 użytkownik Budzik napisał:

Gdzie?

Pomorskie.

Użytkownik "PlaMa" <mariush.pUSUNMNIE@wp.pl> napisał w wiadomości news:52921ca0$0$2160$65785112news.neostrada.pl...

Jak się zabezpieczyć, jako osoba wynajmująca pokój, przed nieuczciwością wynajmującego? W gre wchodzi pokój, kaucja, brak umowy i płatności gotówką.

umowa użyczenia z klauzulą natychmiastowego opuszczenia?

W dniu 2013-11-24 16:34, PlaMa pisze:

Jak się zabezpieczyć, jako osoba wynajmująca pokój, przed nieuczciwością
wynajmującego? W gre wchodzi pokój, kaucja, brak umowy i płatności gotówką.

Jako osoba wynajmująca pokój od kogoś :) Rozpatrujemy to z punktu widzenia "klienta" :)