| Data: 2012-07-11 12:51:34 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| umowa sÄ siedzka / spĂłĹka dot. instalacj i wod-kan | |
|
On Tue, 10 Jul 2012, Ariusz wrote:
Ustaliliśmy, że koszt jaki poniosłem na wykonanie przyłącza dzielimy na 4 domy i 3 części zwracają mi sąsiedzi. A ten przyłącz staje się wspólną własnością i dalej wspólnie solidarnie dbamy o ten odcinek przyłącza. Mi nie pasuje o tyle, że w Kodeksie cywilnym jest wyjątek dla własności instalacji tylko dla przypadku intalacji, której właćicielem jest przedsiębiorca. Art.49 KC, sprawdź! http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,ustawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html Co do zasady "czyj grunt tego budowla", a ponieważ instalacja niewątpliwie jest "trwale połączona", widzę w tym pewien problem. Nie, nie wiem jak ugryźć (poza wykupieniem na współudział paska ziemi z rurami, czemu na przeszkodzie mogą stać inne przepisy). Być może przez obciążenie (ziemi z instalacją) służebnością gruntową (może być odpłatnie). Jeśli nie widać wyjątku dla powyższego, a przyłącze stanowi "widoczne urządzenie", to miej na uwadze, że owo nabycie może nastąpić przez zasiedzenie - 292 KC, również sprawdź. pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2012-07-12 09:35:04 | |
| Autor: Ariusz | |
| umowa sąsiedzka / spółka dot. instalacji wod-kan | |
|
W dniu 2012-07-11 12:51, Gotfryd Smolik news pisze:
On Tue, 10 Jul 2012, Ariusz wrote:[ciach]
O to jest ciekawe. Dla gruntu w którym znajduje się instalacja wod-kan mam wpisaną służebność dojazd do mojej posesji. Dodatkowo w akcie notarialnym, że na tej działce mogę prowadzić wszelkie instalacje. I tak właśnie mam - dojazd do mojej działki i pociągnięte instalacje wod-kan. Czy studzienka kanalizacyjna stanowi widoczne urządzenie? Widać jej dekiel. Czy mając służebność mogę zasiedzieć tą działkę. No i po ilu latach nastąpi w tym przypadku zasiedzenie - po 20? Ariusz |
|
| Data: 2012-07-13 00:09:35 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| umowa sąsiedzka / spółka dot. instalacji wod-kan | |
|
On Thu, 12 Jul 2012, Ariusz wrote:
W dniu 2012-07-11 12:51, Gotfryd Smolik news pisze:[...] Czy studzienka kanalizacyjna stanowi widoczne urządzenie? Widać jej dekiel. Nie wiem co sądy na to, "na rozum" tak. Czy mając służebność mogę zasiedzieć tą działkę. No i po ilu latach nastąpi w tym przypadku zasiedzenie - po 20? Chyba się nie rozumiemy. Nie można w opisany sposób zasiedzieć *działki*. Można zasiedzieć *prawo* do korzystania z takiego urządzenia, inaczej mówiąc - służebność. Właściciel gruntu nie może takiej (czy to kupionej, czy zasiedzianej) służebności "rozwiązać", tak wot oświadczając że on rurę wykopuje a Ty sobie czy to wody szukaj czy ze sciekami rób co chcesz. Rzuć okiem do KC wyszukując tekst "służebn" :D pzdr, Gotfryd |
|