Grupy dyskusyjne

sprzedaż gruntu.

	Data: 2010-05-25 12:27:52
Autor: Ariusz
sprzedaż gruntu.
W dniu 2010-05-24 23:03, pawelj pisze: Witam. Mam okazję zakupić po dość atrakcyjnej cenie działkę ( 1ha). Chciałbym później sprzedać działkę, być może jako działki budowlane. To później to może być miesiąc lub 3 lata. Mam w związku z tym pytanie czy tak można, ponieważ coś mi ktoś mówił że nie bardzo. Z tego co się dowiedziałem to muszę sprawdzić w urzedzie gminy czy teren jest pod zabudowę. Jakie rzeczy jeszcze muszę sprawdzić - co i gdzie W księdze wieczystej czy działka nie jest obciążona. W gminie - c to jest - pole orne, nieużytki - klasa gruntu Jeżeli jest to ziemi rolna to na swojej ziemi możesz w ramach gospodarstwa stawiać zabudowania - ileś tam. Jeżeli oczywiście zostaniesz rolnikiem - a na to trzeba 1 h przeliczeniowy pola i chyba 1 rok. Jak już postawisz jeden dom, to wystąpić o zmianę klasy tak by nie było rolne, podzielić i wystąpić o plan zagospodarowania do gminy. Gmina musi wydać zgodę na budowę jak już na sąsiedniej działce jest dom. - To na około. Możesz od razu wystąpić do gminy o Warunki Zabudowy lub plan zagospodarowania dla tych działek. Generalnie sporo chodzenia i w 3 miesiące to zapomnij, że coś załatwisz, raczej 3 lata - ale może się opłacić Ariusz

	Data: 2010-05-25 21:38:38
Autor: pawelj
sprzedaż gruntu.
Jeżeli jest to ziemi rolna to na swojej ziemi możesz w ramach gospodarstwa stawiać zabudowania - ileś tam. Jeżeli oczywiście zostaniesz rolnikiem - a na to trzeba 1 h przeliczeniowy pola i chyba 1 rok. Jak już postawisz jeden dom, to wystąpić o zmianę klasy tak by nie było rolne, podzielić i wystąpić o plan zagospodarowania do gminy. Gmina musi wydać zgodę na budowę jak już na sąsiedniej działce jest dom. - To na około. Możesz od razu wystąpić do gminy o Warunki Zabudowy lub plan zagospodarowania dla tych działek. Generalnie sporo chodzenia i w 3 miesiące to zapomnij, że coś załatwisz, raczej 3 lata - ale może się opłacić Tak mi się wydaje że tego załatwiania to sporo może być. Jeżeli przyjęlibyśmy, że jest to działka rolna to czy są jakieś terminy, które musiałbym dotrzymać. Optymistycznie załóżmy że kupuję to pole i mam kupców na działki budowlane. Czy mogę to kupic i sprzedać czy musi być jakiś czas w moim posiadaniu. -- PawełJ

	Data: 2010-05-25 22:21:12
Autor: Ikselka
sprzedaż gruntu.
Dnia Tue, 25 May 2010 21:38:38 +0200, pawelj napisał(a): Optymistycznie załóżmy że kupuję to pole i mam kupców na działki budowlane. A spytałeś w UG o plan zagospodarowania, tj czy jest i kiedy jest przewidziane przekwalifikowanie gruntu na budowlany? Z tym mogą byc kłopoty.