czy to prawda, ze przejscie na pelna wlasnosc ze spoldzielczej wlasnosci lokalu
moze byc paradoksalnie mniej korzystne. Pomijajac efekt ekonomiczny, ktory
polega na tym ze latwiej znalezc chetnego na tansze spoldzielcze mieszkanie.
Jesli mieszkanie stanowi pelna wlasnosc to powinienem miec z tego tytulu
jakies korzysci, np. nie powinienem placic juz spoldzielni wyjawszy oplaty
za media albo tez powinienem po prostu placic znacznie mniej. Zastanawia
mnie tez czy spoldzielnia moze mi kazac placic udzial w dzierzawie gruntu ....
jesli tak to czy bede w stanie wogole ocenic czy udzial ten nie jest zawyzony ?
jak to jest z ta pelna wlasnoscia - co ja tak naprawde kupuje za te pieniadze
ktore place przy wykupie ?

mirror wrote:

czy to prawda, ze przejscie na pelna wlasnosc ze spoldzielczej wlasnosci lokalu
moze byc paradoksalnie mniej korzystne. Pomijajac efekt ekonomiczny, ktory
polega na tym ze latwiej znalezc chetnego na tansze spoldzielcze mieszkanie.
Jesli mieszkanie stanowi pelna wlasnosc to powinienem miec z tego tytulu
jakies korzysci, np. nie powinienem placic juz spoldzielni wyjawszy oplaty
za media albo tez powinienem po prostu placic znacznie mniej. Zastanawia
mnie tez czy spoldzielnia moze mi kazac placic udzial w dzierzawie gruntu ...
jesli tak to czy bede w stanie wogole ocenic czy udzial ten nie jest zawyzony ?
jak to jest z ta pelna wlasnoscia - co ja tak naprawde kupuje za te pieniadze
ktore place przy wykupie ?

w zasadzie teraz spółdzielni płacisz za media i za administrowanie (ileś tam groszy za m2).

po "uwłaszczeniu" będziesz płacił za media i za administrowanie, ale że swojego się zwykle doi mniej niż obcego to pewnie trochę po wyższych stawkach.
Dojdzie tylko jeszcze podatek od gruntu. Tego ci pewnie w spółdzielni nikt nie powie. Obowiązek zgłoszenia 14 dni po akcie notarialnym i płatny kwartalnie.
Do tego z racji współwłaścicielstwa budynku będziesz partycypował procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania budynku itp itd.

Do tego z racji współwłaścicielstwa budynku będziesz partycypował
procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania budynku itp itd.

Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze statutem.

Jan wrote:

Do tego z racji wspó³w³aœcicielstwa budynku bêdziesz partycypowa³
procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania budynku itp itd.

Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze statutem.

Ale nie musi być członkiem spółdzielni. To inna bajka.

Spółdzielnia będzie miała 99.9 % własności a on 0.1%, proporcjonalnie wielkośc jego mieszkania do powierzchni mieszkalnej całego budynku.
I tyle tez będzie miał do powiedzenia.

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:gte52q$gj9$1inews.gazeta.pl...

Jan wrote:

Do tego z racji wspó3w3a?cicielstwa budynku bedziesz partycypowa3
procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania budynku itp itd.

Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze statutem.

Ale nie musi być członkiem spółdzielni. To inna bajka.

Spółdzielnia będzie miała 99.9 % własności a on 0.1%, proporcjonalnie wielkośc jego mieszkania do powierzchni mieszkalnej całego budynku.
I tyle tez będzie miał do powiedzenia.

Czlonkiem moze byc i moze miec odrebna wlasnosc - co jest bezpiecznieczne w przypadku upadku spoldzieklni.

K.

On May 2, 8:51 am, "Krzysztof" <osiemk_u...@wp.pl> wrote:

Użytkownik "witek" <witek7...@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomościnews:gte52q$gj9$1inews.gazeta.pl...> Jan wrote:
>>> Do tego z racji wspó3w3a?cicielstwa budynku bedziesz partycypowa3
>>> procentowo w kosztach, np. remotu dachu, malowania elewacji, ocieplania
>>> budynku itp itd.
>> Pamietaj, jako czlonek spoldzielni uczestnczysz w pokrywaniu wszelkich
>> zobowiazan opdjetych przez zarzad spoldzielni, a dokonuja to zgodnie ze
>> statutem.
> Ale nie musi być członkiem spółdzielni. To inna bajka.

> Spółdzielnia będzie miała 99.9 % własności a on 0.1%, proporcjonalnie
> wielkośc jego mieszkania do powierzchni mieszkalnej całego budynku.
> I tyle tez będzie miał do powiedzenia.

Czlonkiem moze byc i moze miec odrebna wlasnosc - co jest bezpiecznieczne w
przypadku upadku spoldzieklni.

K.

W przypadku upadku spoldzielni mieszkanie wlasnosciowe spoldzielcze
albo staje sie mieszkaniem wlasnosciowym [pelna wlasnosc] albo
pozostaje spoldzielczym jesli upadla spoldzielnie przejmie inna
spoldzielnia.

W jaki sposob pelna wlasnosc jest w tym wypadku bezpieczniejsza skoro
wychodzi na to samo? :)

Użytkownik "mirror" <lipif@o2.pl> napisał w wiadomości news:gtd6u8$v21$1achot.icm.edu.pl...

czy to prawda, ze przejscie na pelna wlasnosc ze spoldzielczej wlasnosci lokalu
moze byc paradoksalnie mniej korzystne. Pomijajac efekt ekonomiczny, ktory
polega na tym ze latwiej znalezc chetnego na tansze spoldzielcze mieszkanie.
Jesli mieszkanie stanowi pelna wlasnosc to powinienem miec z tego tytulu
jakies korzysci, np. nie powinienem placic juz spoldzielni

A co Ty chcesz płacić spółdzielni, w którejkolwiek z tych form?
Bo za administrowanie budynkiem czy na fundusz remontowy zawsze zapłacisz.
A reszta to zwykłe opłaty eksploatacyjne.

wyjawszy oplaty
za media albo tez powinienem po prostu placic znacznie mniej.

A to z jakiego powodu, czego Twoim zdaniem nie powinien płacić właściciel osobnego lokalu?

jak to jest z ta pelna wlasnoscia - co ja tak naprawde kupuje za te pieniadze
ktore place przy wykupie ?

Mieszkanie i udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku.