"KuFeL" <kufel78@gmail.com> wrote in message news:776c031d-2a6c-4b09-833a-e630d65622bfx42g2000yqx.googlegroups.com...
Dostalem wlasnie od mbanku mily liscik ze w ciagu tygodnia zamierzaja
mi sciagnac bardzo konkretna kwote. Tlumacza sie ze jest to zgodne z
zapisem w umowie pod nazwa 'prawne zabezpieczenie kredytu'. Problem, o
ile tak to mozna nazwac, to to że ja takiego zapisu, o UNWW w umowie
nie mam - jest hipteka, ubezpieczenia na zycie, ubezpiecznie murow,
ale slowa o UNWW. Poza tym jak bralem kredyt, to wzialem go na 70%
nieruchomosci wiec nie bylo UNWW. A w mailu pisza do mnie ze jest to
odnowienie.

Czy UNWW to jest zapis w umowie czy moze tego zapisu nie ma, bo wynika
to z jakichs dyrektyw KNF badz czegos jeszcze innego?

Jutro tak czy owak jade do mbanku to wyjasniac, bo nic mi sie tu nie
chce w calosc ulozyc.


Jest cos takiego w umowie.
koszt ubezpieczenia to 3,5% od różnicy pmiędzy aktualnym zadłużeniem a wymaganym wkładem własnym w wysokości 20% na dzien odnowienia ubezpieczenia.

przykładowo: kredyt na 200k na 100%, UNWW opłacone z góry przy zawieraniu umowy na okres 36M,
3,5% * 40k = 1,4k ( z tego co wiem na poczatku są jakies "promocje" wiec to UNWW było tańsze na pierwsze 36M)

Sytuacja po 36M:

wymagany wkład własny 20% = 0.2*200k = 40k
a spłacono dajmy na to dopiero 20k (kapitału) po 36M.

koszt odnowienia UNWW na kolejne 36M = 3,5* (40 - 20) = 700 pln.

Dziwne jest tylko u Ciebie to że Twój wkład własny wogóle przekraczał 20% na samym początku wiec nie wiem czemu mBanku ma jakiś problem.
Może mają skopany system i wysyłają to z automatu.
Zakładam hipotetycznie że formuła została ustawiona ze względu na fakt że wkład własny został przyjęty jako kapitał spłacony. Byc może zakładali z góry że wszyscy biora kredyt na 100% i wtedy formuła byłaby poprawna. Niestety ktos chyba cos skopał (choc to dośc nieprawdopodobne, ale juz nie takie kwiatki widziałem).

Anyway daj znać jako to poszło. Niezmiernie jestem ciekawy.
Płaciłeś UNWW na początku kredytu ? (sprawdz wszystkie pozycje)

pozdrawiam
george

On 29 Paź, 23:54, "george" <george...@vp.pl> wrote:

Czy UNWW to jest zapis w umowie czy moze tego zapisu nie ma, bo wynika
to z jakichs dyrektyw KNF badz czegos jeszcze innego?

Jutro tak czy owak jade do mbanku to wyjasniac, bo nic mi sie tu nie
chce w calosc ulozyc.

Jest cos takiego w umowie.
koszt ubezpieczenia to 3,5% od różnicy pmiędzy aktualnym zadłużeniem a
wymaganym wkładem własnym w wysokości 20% na dzien odnowienia ubezpieczenia.

nie mam czegoś takiego w umowie. Z tego co pamiętam żadnych aneksów
nie było. No chyba że coś przysłali a ja nie doczytałem, że to aneks,
ale nie sądze.

jedyne zapisy o ubezpieczeniach jakie mam w umowie to tak jak pisalem
- na zycie, niezdolnosc do pracy, nieruchomosc. Nic wiecej.

przykładowo: kredyt na 200k na 100%, UNWW opłacone z góry przy zawieraniu
umowy na okres 36M,
3,5% * 40k = 1,4k ( z tego co wiem na poczatku są jakies "promocje" wiec to
UNWW było tańsze na pierwsze 36M)

Sytuacja po 36M:

wymagany wkład własny 20% = 0.2*200k = 40k
a spłacono dajmy na to dopiero 20k (kapitału) po 36M.

koszt odnowienia UNWW na kolejne 36M = 3,5* (40 - 20) = 700 pln.

jesli tak jest jak piszesz to wogole jakis kosmos - bo ja mam do
zaplacenia ponad 10k PLN

Dziwne jest tylko u Ciebie to że Twój wkład własny wogóle przekraczał 20% na
samym początku wiec nie wiem czemu mBanku ma jakiś problem.
Może mają skopany system i wysyłają to z automatu.

w to wierze. Jedyna kwestia jest taka ze kredyt w CHF wyplacany
bodajze po 2,2 PLN a dziś jest prawie 3 PLN. Z tego tylko moze to
wynikac. Z drugiej strony zadnego zapisu w umowie nie ma.

Zakładam hipotetycznie że formuła została ustawiona ze względu na fakt że
wkład własny został przyjęty jako kapitał spłacony. Byc może zakładali z
góry że wszyscy biora kredyt na 100% i wtedy formuła byłaby poprawna.
Niestety ktos chyba cos skopał (choc to dośc nieprawdopodobne, ale juz nie
takie kwiatki widziałem).

Anyway daj znać jako to poszło. Niezmiernie jestem ciekawy.

ja jeszcze bardziej :)

Płaciłeś UNWW na początku kredytu ? (sprawdz wszystkie pozycje)

nie placilem, nie ma takego zapisu - przejrzalem cala umowe


Pzdr,
KuFeL

w to wierze. Jedyna kwestia jest taka ze kredyt w CHF wyplacany
bodajze po 2,2 PLN a dziś jest prawie 3 PLN. Z tego tylko moze to
wynikac. Z drugiej strony zadnego zapisu w umowie nie ma.

Obawiam sie, ze to moze byc powod. Nie chce mi sie liczyc, ale w ekstremalnym przypadku moze to nawet oznaczac, ze Twoj kredyt wynosi teraz wiecej niz wartosc nieruchomosci, stad upomnieli sie o to ubezpieczenie, kwestia tylko, czy maja takie prawo.

Jakis czas temu, jak Franek skoczyl w gore, tak ze wartosci kredytow zaczynaly ludziom przekraczac wartosc nieruchomosci, to banki wpadly na pomysl, aby wymagac dodatkowych zabezpieczen, lub wykupywania jakiegos dodatkowego ubezpieczenia pod rygorem zerwania umowy kredytowej. Z tego co pamietam zostalo to potem zakwestionowane przez sady.

pozdrawiam,
crc

On Fri, 29 Oct 2010 15:18:38 -0700 (PDT), KuFeL <kufel78@gmail.com> wrote:
cany

bodajze po 2,2 PLN a dziś jest prawie 3 PLN. Z tego tylko moze to
wynikac. Z drugiej strony zadnego zapisu w umowie nie ma.

po pierwsze, jeśli nie masz zapisu w umowie (np. z powodu że jak brałeś kredyt
to miałeś wymagany Wkład własny) to się tym zasłaniaj, niech ci wskażą
odpowiednią podstawę.
po drugie, albo wziąłeś kosmiczny kredyt, albo to jest kwota kapitału jaką
musiałbyś spłacić żeby nie było wymagane UNWW
(liczyłem dla kredytu 500k pln, pierwotnego wkładu 30%, kursu chf 2,2 wtedy i
teraz i wyszło mi UNWW poniżej 2kpln, strzelając oczywiście ile kapitału
spłaciłeś, bo tego nie wiem)
po trzecie, możesz wykazać że nieruchomość jest teraz więcej warta niż wtedy (o
ile jest ;-)

Ja miałem też ostatnio przeboje z UNWW
Sytuacja szczególna - w momencie uruchamiania kredytu wkład własny był na
poziomie 2% (opłata wstępna), UNWW wymagane na 5 lat (sic!), jednak w momencie
finalizowania zakupu nieruchomości (po 9 misiącach)wkład własny był na poziomie
40% (ze sprzedaży mieszkania). Po pięciu latach bank się budzi że muszę zapłacić
800pln za UNWW na kolejne 5 lat. Na co ja im odpisuję że wymagany wkład własny
to ja już miałem 4 lata temu, a poza tym nieruchomość jest warta prawie 2x
więcej (ten sam developer sprzedaje identiko nieruchomości w okolicy). Grzecznie
przyznali mi rację i odstąpili.
Błąd banku polegał na tym że wkład własny był liczony: kwota kapitału jaki
spłaciłem do kredytu jaki mi dali, a nie do wartości nieruchomości z aktu
notarialnego.

Sprawa ma jeszcze ciąg dalszy, jak już zmusili mnie do przeczytania wszystkich
papierów jeszcze raz, to znalazłem zapisy że mają mi zwrócić weksle (były
wystawione do UNWW) wręcz powinni mi je zwrócić 4 lata temu jak spełniłem
warunek wymaganego udziału własnego! No to zarządałem ich zwrotu i już ze 2
miesiące nie mogą ich znaleźć. Czym (kim) mogę ich postraszyć? KNF interesuje
się tym że bank gubi weksle?
--
ASSek

On 29 Paź, 23:54, "george" <george...@vp.pl> wrote:

Zak adam hipotetycznie e formu a zosta a ustawiona ze wzgl du na fakt e
wk ad w asny zosta przyj ty jako kapita sp acony. Byc mo e zak adali z
g ry e wszyscy biora kredyt na 100% i wtedy formu a by aby poprawna.
Niestety ktos chyba cos skopa (choc to do c nieprawdopodobne, ale juz nie
takie kwiatki widzia em).

Anyway daj zna jako to posz o. Niezmiernie jestem ciekawy.
P aci e UNWW na pocz tku kredytu ? (sprawdz wszystkie pozycje)

wyglada na to ze jednak blad jest po stronie mbanku. Po pierwsze:

- maja balagan, bo maja przy okazji NWW przypisany inny numer umowy
niz ten ktory my mamy
- nie ma mozliwosci wprowadzenia NWW jesli nie byl on przedmiotem
umowy
- nie mozna odnowic ubezpieczenia NWW jesli de facto go nie bylo

reklamacja zlozona w systemie
kolejne wiesci we wtorek

bede informowal, bo powiem szczerze ze sprawa dosc precedensowa.

Pzdr,
KuFeL