Witam,
Mam pytanie, ew. proszę o skierowanie do jakiejś kancelarii w Szczecinie, która ma praktykę w sprawach dróg dojazdowych.

Sprawa wygląda tak, jest 6 działek budowlanych na obrzeżach wioski, przyległe do otuliny parku narodowego, tak jak na rysunku:
http://www.przemek.acx.pl/droga.PNG

Droga publiczna dochodzi do działek 4, 5, 6 - do napisu DROGA. Do 1, 2, 3 nie ma dojazdu.
Gmina pracuje nad planem, jest/było już wszystko prawie uzgodnione.
Rozwiązanie ma polegać na tym, że tak jak zaznaczono na niebiesko, droga (gmina się upiera, zeby była wewnętrzna - wiecie czemu?) - została wstępnie wyznaczona jak zaznaczono na niebiesko, działkami nr 1, 2, 3 i 4. Żeby nie było strat i żeby rozwiązac problem gmina zaproponowała, że da mozliwość dokupienia przez odpowiedznich właścicieli ziemi jak zaznaczono na zielono.

Wszystko by było fajnie (uzgodnienia zrobione ponad rok temu) gdyby nie to, ze teraz nagle gmina wzięła biegłego, przygotowuje pisma i daje ultimatum do grudnia (potem nie, "bo tak"), żeby wykupić co chcemy ale... za jakies kosmiczne ceny. Ziemia zaznaczona na zielono 1', 2' i 3' jest poza obszarem zabudowy bo przylega do otuliny parku, cena wyznaczona przez biegłego jest jak za ziemię budowlaną w centrum miasta "bo kiedyś może być droższa" :/

Operat możemy sobie obejrzeć, ale urzędniczka nie pozwala zrobic kopii, praktycznie nie wiemy jako własciciele 1, 2, i 3 co zostało wycenione, stron jest z 15 i ciężko się do tego odnieść czy nawet wynotować cokolwiek, bo babsztyl stoi nad głową i fuka. Właściciel działki nr 6 zaczyna przebąkiwać o wykupieniu od niego terenu pod drogę, choć jak uzgadnialiśmy kierunki zmian był szczęśliwy, ze gdy się zgodzimy na załatwienie sprawy jak uzgodniliśmy, będzie miał możliwośc znacznego powiększenia swojej ziemi, jego kawałek jest budowlany.

Teoretycznie jest możliwość dojazdu do dzialek od górnego, prawego rogu działki nr 3, na początkach opracowywania planu było to rozważane, ale pracownik, który prowadził wtedy sprawę w urzędzie już tam nie pracuje, następcy dążyli do innego rozwiązania i w efekcie uzgadniliśmy co innego.

No i teraz moje pytania:
1. czy gmina może blokować możliwość zrobienia kopii operatu?
2. w jaki sposób zweryfikować cenę ziemi zrobioną przez biegłego?
3. czy mogę zablokować albo utrudnic/oprotestować przyjęcie planu, który nie daje dojazdu do działek 1, 2 i 3?
4. jeśli się zdecyduję na sąd i podanie gminy do sądu, o co mogę wnosić? O wyznaczneie przejazdu i niech gmina się martwi? Muszę podac w jaki sposób ma być zrobiony ten dojazd? Szkic wystaczy czy trzeba brać urbanistę?
5. czy możecie polecić prawnika w Szczecinie, który by się mógł zająć ta sprawą?
6. a może jest jakis inny sposób na rozwiązania sprawy?

Ziemia należy do gminy Miedzyzdroje.
Pozdrawiam
Przem

która ma praktykę w sprawach dróg dojazdowych.

przedstawcie swój operat, zazucajon im zawyżenie

Janina Kopia