Jawi wrote:

Uczestniczyłem dziś w dyskusji.
Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny.
Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego,
ten kredyt jest spłacany.
Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku.
I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem
spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?
Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
nieruchomości.

komornik moze zajac co chce.
przy czym pytanie co rozumiesz przez zajecie.
jesli masz na mysli sprzedaz, to tu są już konkretne przepisy co z tego i w jakiej kolejnosci jest zaspokajane.
Przy czym komornikowi zwisa czy on cos z tego dostanie czy nie.
Po prostu ci tą nieruchomość sprzeda chocby na zlość.
Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.

W dniu środa, 28 sierpnia 2013 03:15:00 UTC+2 użytkownik witek napisał:
Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.

Bzdura.

W dniu 2013-08-28 03:15, witek pisze:

Jawi wrote:

Uczestniczyłem dziś w dyskusji.
Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny.
Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego,
ten kredyt jest spłacany.
Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku.
I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem
spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?
Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
nieruchomości.

Po sprzedaży nieruchomości w pierwszej kolejności zostanie zaspokojony bank. Poza tym czym innym zajęcie, a czym innym sprzedaż. Od jednego do drugiego droga daleka. Nawet jak nie planujemy nieruchomości sprzedać, to warto zabezpieczyć się na niej, aby nie dopuścić do "odpływu majątku" od dłużnika.

komornik moze zajac co chce.
przy czym pytanie co rozumiesz przez zajecie.
jesli masz na mysli sprzedaz, to tu są już konkretne przepisy co z tego
i w jakiej kolejnosci jest zaspokajane.
Przy czym komornikowi zwisa czy on cos z tego dostanie czy nie.
Po prostu ci tą nieruchomość sprzeda chocby na zlość.
Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.

Bzdura jakich mało. Niech jeden z drugim, którzy tak krzyczą, że nieruchomości są sprzedawane za bezcen, przystąpią do licytacji, to kupią ją za bezcen+1000zł. W praktyce często jest tak, że nieruchomość w ogóle się nie sprzedaje (z różnych przyczyn,zbyt wysokiej ceny, nieatrakcyjności itp.).

--
Liwiusz

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-08-28 03:15, witek pisze:

Jawi wrote:

Uczestniczyłem dziś w dyskusji.
Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny.
Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego,
ten kredyt jest spłacany.
Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku.
I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem
spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?
Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
nieruchomości.

Po sprzedaży nieruchomości w pierwszej kolejności zostanie zaspokojony
bank. Poza tym czym innym zajęcie, a czym innym sprzedaż. Od jednego do
drugiego droga daleka. Nawet jak nie planujemy nieruchomości sprzedać,
to warto zabezpieczyć się na niej, aby nie dopuścić do "odpływu majątku"
od dłużnika.

komornik moze zajac co chce.
przy czym pytanie co rozumiesz przez zajecie.
jesli masz na mysli sprzedaz, to tu są już konkretne przepisy co z tego
i w jakiej kolejnosci jest zaspokajane.
Przy czym komornikowi zwisa czy on cos z tego dostanie czy nie.
Po prostu ci tą nieruchomość sprzeda chocby na zlość.
Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.

Bzdura jakich mało. Niech jeden z drugim, którzy tak krzyczą, że
nieruchomości są sprzedawane za bezcen, przystąpią do licytacji, to
kupią ją za bezcen+1000zł. W praktyce często jest tak, że nieruchomość w
ogóle się nie sprzedaje (z różnych przyczyn,zbyt wysokiej ceny,
nieatrakcyjności itp.).

a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej.
I co z tego, ze nie moze. I co zrobisz komornikowi jak chałupę wystawi taniej i pojdzie. Mozesz co najwyzej glosno pokrzyczec. Na sad i tak cie nie bedzie stac zapewne.
Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej.
I co z tego, ze nie moze. I co zrobisz komornikowi jak chałupę wystawi taniej i pojdzie. Mozesz co najwyzej glosno pokrzyczec. Na sad i tak cie nie bedzie stac zapewne.
Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc (tzn. zaskarzyc) co nie zmeinia faktu, ze im nizsza wycena tym wieksza szansa na sprzedaz nieruchomosci drozej, bo przyjdzie wiecej ludzi i bedzie licytowac.
komornik nie sprzedaje za 2/3 wartosci tylko wystawia za 3/4 ceny oszacowania na pierwszą licytację a za 2/3 ceny oszacowania na drugą.
widywałem przypadki, ze nieruchomsoc szla w drugiej licytacji za kwote wieksza niz 3/4 ceny oszacowania (a czasami szla za cene wieksza niz cena rynkowa).


--
pozdrawiam, wromek

Dnia Wed, 28 Aug 2013 12:21:49 +0200, wromek napisał(a):

a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej./.../
Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc

Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
ochronna?
http://wiadomosci.onet.pl/olsztyn/szczytno-skazany-prawomocnie-komornik-nadal-prowadzi-kancelarie/f5774

--
pozdro
poreba

W dniu 2013-08-31 09:36, poreba pisze:

Dnia Wed, 28 Aug 2013 12:21:49 +0200, wromek napisał(a):

a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej./.../
Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc

Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
ochronna?

Chyba nie wiesz o czym piszesz. Zaskarżenie wyceny hamuje sprzedaż do momentu rozpatrzenia zażalenia przez sąd. Egzekucja z nieruchomości to sprawa na lata. Nie wiem jaką cipą musi być dłużnik, aby dopuścić do sprzedania takiej nieruchomości "za bezcen".

--
Liwiusz

Dnia Sat, 31 Aug 2013 11:27:58 +0200, Liwiusz napisał(a):

Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc

Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
ochronna?

Chyba nie wiesz o czym piszesz.

Faktem jest, że nie znam przepisów regulujących sprawy egzekucji.

Egzekucja z nieruchomości to sprawa na lata.

Jednakże szczycieńskiemu komornikowi udało zalatwić kilka spraw szybko,
sprawnie i na szkodę - głównie - dłuzników, kilku. Ale przecież komornicy krysztalowi są, a jak nie są, to tylko 'cipa' nie da
się zmielić lokalnemu układowi - w 100% zadziała 'system', taaa

--
pozdro
poreba

W dniu 2013-09-01 03:24, poreba pisze:

Dnia Sat, 31 Aug 2013 11:27:58 +0200, Liwiusz napisał(a):

Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc

Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
ochronna?

Chyba nie wiesz o czym piszesz.

Faktem jest, że nie znam przepisów regulujących sprawy egzekucji.

Egzekucja z nieruchomości to sprawa na lata.

Jednakże szczycieńskiemu komornikowi udało zalatwić kilka spraw szybko,
sprawnie i na szkodę - głównie - dłuzników, kilku.

Nie znam szczegółów.

Ale przecież komornicy krysztalowi są, a jak nie są, to tylko 'cipa' nie da
się zmielić lokalnemu układowi - w 100% zadziała 'system', taaa

Polacy to jeden z najbardziej cwanych i kombinatorskich narodów, w dobrym tego słowa znaczeniu. Nasi rodacy jeżdżą po całej Europie, sprowadzają wraki, które potem sprzedają jako pełnosprawne samochody. Miliony osób wyemigrowało "na zmywak", aby lepiej zarabiać. W promocji w Mediamarkt ludzie zabijają się w kolejkach po tańsze golarki.

A Ty mi chcesz wmówić, że komornik sprzedaje nieruchomości za "bezcen" i jeszcze nikt się nie pokapował, że można z tego skorzystać?

Przypomnę tylko, że komornik sprzedaje nieruchomości *na licytacji*.

--
Liwiusz

Bzdura jakich mało. Niech jeden z drugim, którzy tak krzyczą, że nieruchomości są sprzedawane za bezcen, przystąpią do licytacji, to kupią ją za bezcen+1000zł. W praktyce często jest tak, że nieruchomość w ogóle się nie sprzedaje (z różnych przyczyn,zbyt wysokiej ceny, nieatrakcyjności itp.).

Byłem już na kiludziesięciu licytacjach nieruchomości. Czasami nie szły nawet w drugiej a czasami szły w pierwszej i się o nią zabijali. Wszystko zależy od tego, co to za nieruchomość, gdzie i jaka jest wycena. Kolega komornika może tak samo kupić nieruchomosć jak ja czy ktokolwiek inny.


--
pozdrawiam, wromek