Kwestia jest raczej na grupę prawną, ale ciekaw jestem Waszych przemyśleń: Zakup nieruchomości, sprzedającego kredytował bank G., kupującego kredytuje bank B. Bank nabywcy (B) żąda od banku G. (za pośrednictwem stron transakcji oczywiście) przedłożenia oświadczenia, w którym ten ma się zobowiązać do: - wyrażenia zgody na wykreślenia hipoteki z KW po dokonaniu spłaty wierzytelności, -niedokonywania zastąpienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteka inną wierzytelnością. Ten wymóg został zapisany w umowie kredytowej i został przesłany do sprzedającego, który wystąpił o oświadczenie do swojego banku (G).

Bank G wydaje oświadczenie, że: - na dzień wydania zaświadczenia Bank nie zawarł z Klientem umowy skutkującej podstawieniem wierzytelności - w przypadku spłaty kredytu Bank zwalnia zabezpieczenia w terminie 14 dni od całkowitej spłaty (powołany odpowiedni przepis regulaminu).

Na to odpowiada bank B, że takie oświadczenie nie wystarczy, bo ma tylko charakter informacyjny. Zaświadczenie informuje, że na dzień jego wydania nie zawarto umowy skutkującej podstawieniem  wierzytelności oraz że po spłacie wierzytelności zwalnia się zabezpieczenia w terminie 14 dni. Nie zawiera ono zobowiązania, że Bank G nie dokona podstawienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką inną  wierzytelnością (np. po wydaniu zaświadczenia) oraz Bank G nie zobowiązał się, że zgodę wyrazi po spłacie kredytu. W konsekwencji bank B odmawia uruchomienia kredytu (umowa kredytowa jest oczywiście podpisana).

I mamy klincz. W środku strony transakcji, które chciałyby ją zawrzeć, ale nie bardzo mogą. Pytanie, 1) co mogą zrobić (czy banki mogą dogadać się bezpośrednio ze sobą?), 2) jak ewentualnie wyegzekwować od banku G. żądane zaświadczenie, 3)kto ma tutaj rację (jeżeli można o czymś takim mówić w przedstawionym kontekście).

W dniu 29.05.2014 06:50, Aetius pisze:

I mamy klincz. W środku strony transakcji, które chciałyby
ją zawrzeć, ale nie bardzo mogą. Pytanie, 1) co mogą zrobić

Co zrobić?

Najpierw zacząć zawijać wiersze a potem zrezygnować z banku "B" - to jakieś świry.

Po spłacie wierzytelności banku MUSI zgodzić się na wykreślenie hipoteki (czyli równie dobrze mogliby żądać umowy wg której prezes tamtego banku nie zabiłby prezesa ich banku ;) ) zaś czy jakaś nowa hipoteka nie będzie dopisana w miejsce/obok starej to bardziej sprawa aktualnego właściciela - w końcu ma on pełne prawo podpisać umowę zabezpieczoną na tej nieruchomości z np. osoba fizyczną i co im potem po oświadczeniu banku?

Z ciekawości - co to jest to "B"? "Bank" Pocztowy? Lepiej się do nich nie zbliżać - potrafią dyskretnie podmienić umowę przed podpisaniem (mi zmienili w umowie konta jedno słowo w nazwie produktu).

--
Świadomie psujący kodowanie i formatowanie wierszy
są jak srający z lenistwa i głupoty na środku pokoju.
I jeszcze ci durnie tłumaczą to nowoczesnością...

Użytkownik "Andrzej Lawa" <alawa.news@lechistan.com> napisał w wiadomości news:lm888e$dqf$1node2.news.atman.pl...

W dniu 29.05.2014 06:50, Aetius pisze:

(...)

Z ciekawości - co to jest to "B"? "Bank" Pocztowy? Lepiej się do nich nie zbliżać - potrafią dyskretnie podmienić umowę przed podpisaniem (mi zmienili w umowie konta jedno słowo w nazwie produktu).

gdyby mi się coś takiego przytrafiło zwyzywałbym od oszustów w obecności klientów.
to jest czyste skurw...ńśtwo...
bo chyba ci pracownicy nie sa aż takimi idiotami, prawda?

ehhh...