Grupy dyskusyjne

Wykup gruntow od spoldzielni.

	Data: 2009-12-16 13:15:20
Autor: MIX-NET
Wykup gruntow od spoldzielni.
Mam mieszkanie wlasnosciowe spoldziecze. Czy warto wykupic do tego mieszkania grunty ze spoldzielni? Podobno od nowego roku zmieniaja sie przepisy i juz chyba bedzie drozej. Jakie sa plusy i minusy tej operacji? Jak to sie zalatwia od strony proceduralnej? pozdrawiam MIX-NET

	Data: 2009-12-16 07:42:52
Autor: VoyteG
Wykup gruntow od spoldzielni.
On 16 Gru, 13:15, "MIX-NET" <mix_...@gazeta.pl> wrote: Mam mieszkanie wlasnosciowe spoldziecze. Spoldzielnia ma prawdopodobnie uzytkowanie wieczyste, wiec staniesz sie wlascicielem tego uzytkowania w czesci dotyczacej twego mieszkania. Formalnie duzej roznicy nie ma, jesli chodzi o uprawnienia. Jesli potem mozliwy bedzie wykup uzytkowania od gminy, to nie bedziesz placil za uzytkowanie.

	Data: 2009-12-16 20:58:41
Autor: spp
Wykup gruntow od spoldzielni.
W dniu 2009-12-16 16:42, VoyteG pisze: Mam mieszkanie wlasnosciowe spoldziecze. Spoldzielnia ma prawdopodobnie uzytkowanie wieczyste, wiec staniesz sie wlascicielem tego uzytkowania w czesci dotyczacej twego mieszkania. Formalnie duzej roznicy nie ma, jesli chodzi o uprawnienia. Jesli potem mozliwy bedzie wykup uzytkowania od gminy, to nie bedziesz placil za uzytkowanie. A w jaki sposĂłb moĹźna wykupiÄ grunty do mieszkania wĹasnoĹciowego? -- spp

	Data: 2009-12-16 22:49:53
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:hgbe5h$knq$1news.onet.pl... W dniu 2009-12-16 16:42, VoyteG pisze: A w jaki sposób można wykupić grunty do mieszkania własnościowego? Przekształcając je na lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

	Data: 2009-12-16 23:05:45
Autor: MIX-NET
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Marcin Wasilewski" <jakis@adres.pewnie.je.st> napisał w wiadomości news:hgbkls$ine$1news.task.gda.pl... Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:hgbe5h$knq$1news.onet.pl... W dniu 2009-12-16 16:42, VoyteG pisze: A w jaki sposób można wykupić grunty do mieszkania własnościowego? Przekształcając je na lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Placi sie cos za to ekstra w spoldzielni? 2 lata temu wraz z informacja o mozliwosci wykupienia gruntow przyszlo takie pismo Tytul prawny - spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego Powierzchnia - 45,94 Powierzchnia ogolna lokali 6891,41 Udzial w nieruchomosci 4594 -- -- - 689141 Zobowiazania na dzien 31.10.2007r. z tyt. art. 12.1 pkt.3 art 17(14)(82) 1(83) pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 15.12.2000r. z pozniejszymi zmianami. - 6099,67 Co to oznacz?? Ze chcac przeksztalcic swoje mieszkanie najpierw musze im zabulic 6000? Dodam ze place fundusz remontowy, modernizacyjny i eksploatacje. pozdrawiam MIX-NET

	Data: 2009-12-16 23:20:17
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "MIX-NET" <maaaa@ola.pl> napisał w wiadomości news:hgbljp$9h4$1news.onet.pl... A w jaki sposób można wykupić grunty do mieszkania własnościowego? Przekształcając je na lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Placi sie cos za to ekstra w spoldzielni? Około 800 zł u notariusza. Tylko problem polega na tym, że pozostało Ci na to 10 dni roboczych, a spółdzielnia ma obowiązek dokonać tego w 30 dni od daty złożenia pisemnego wniosku o przekształcenie. Miałeś na to prawie 2,5 roku i obudziłeś się całe dwa tygodnie przed końcem obowiązywania obecnych przepisów. A po nowym roku, kto to wie... ile to będzie kosztowało. Jednakże, jeśli nawet członkowie zarządów spółdzielni, rzucili się na przekształcanie swoich spółdzielczych własnościowych praw do lokali, to obawiam się, że nie będzie to tak tanie jak obecnie.

	Data: 2009-12-16 23:27:05
Autor: MIX-NET
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Marcin Wasilewski" <jakis@adres.pewnie.je.st> napisał w wiadomości news:hgbmes$m6d$1news.task.gda.pl... Użytkownik "MIX-NET" <maaaa@ola.pl> napisał w wiadomości news:hgbljp$9h4$1news.onet.pl... Około 800 zł u notariusza. Tylko problem polega na tym, że pozostało Ci na to 10 dni roboczych, a spółdzielnia ma obowiązek dokonać tego w 30 dni od daty złożenia pisemnego wniosku o przekształcenie. Podobno liczy sie data wplywu wniosku, wiec luz zdaze :) Miałeś na to prawie 2,5 roku i obudziłeś się całe dwa tygodnie przed końcem obowiązywania obecnych przepisów. A co z tym pismem? Co to za bzdura z tymi 6000 zl? MIX-NET

	Data: 2009-12-16 23:34:41
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "MIX-NET" <maaaa@ola.pl> napisał w wiadomości news:hgbmro$cp5$1news.onet.pl... A co z tym pismem? Co to za bzdura z tymi 6000 zl? Masz podstawę prawną, to sobie sprawdź: http://sejm.gov.pl Może o kredyty, którymi obciążony jest lokal. Jak nie chce Ci się szukać to zawsze można do radcy prawnego pójść, zostawić stówkę, czy dwie i finito, znajdzie za ciebie.

	Data: 2009-12-16 23:29:47
Autor: MIX-NET
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Marcin Wasilewski" <jakis@adres.pewnie.je.st> napisał w wiadomości news:hgbmes$m6d$1news.task.gda.pl... Użytkownik "MIX-NET" <maaaa@ola.pl> napisał w wiadomości news:hgbljp$9h4$1news.onet.pl... Około 800 zł u notariusza. Tylko problem polega na tym, że pozostało Ci na to 10 dni roboczych, a spółdzielnia ma obowiązek dokonać tego w 30 dni od daty złożenia pisemnego wniosku o przekształcenie. Po 2 zdaje mi sie, ze spoldzielnia ma na to 3 miesiace, a nie 30 dni. Ale jak mowie liczy sie data wplywu wniosku do spoldzielni. MIX-NET
	Data: 2009-12-16 23:42:21
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "MIX-NET" <maaaa@ola.pl> napisał w wiadomości news:hgbn0q$d3o$1news.onet.pl... Po 2 zdaje mi sie, ze spoldzielnia ma na to 3 miesiace, a nie 30 dni. Być może, ile by nie było jest to i tak więcej niż 14 dni, więc pozostaje liczyć na dobrą wolę spółdzielni i notariusza, którym to w okresie świąteczno-noworocznym może się zbytnio nie chcieć pracować na nadgodzinach. Ale jak mowie liczy sie data wplywu wniosku do spoldzielni. Natomiast tu bym był ostrożny, gdyż przepisy zostały uznane za niezgodne z konstytucją, więc należało by odszukać i zinterpretować orzeczenie w tej sprawie, ale mi się nie chce, a poza tym jeśli tak dobrze wiesz, to nie ma to sensu.

	Data: 2009-12-17 00:05:54
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
MIX-NET pisze: Użytkownik "Marcin Wasilewski" <jakis@adres.pewnie.je.st> napisał w wiadomości news:hgbmes$m6d$1news.task.gda.pl... Użytkownik "MIX-NET" <maaaa@ola.pl> napisał w wiadomości news:hgbljp$9h4$1news.onet.pl... Około 800 zł u notariusza. Tylko problem polega na tym, że pozostało Ci na to 10 dni roboczych, a spółdzielnia ma obowiązek dokonać tego w 30 dni od daty złożenia pisemnego wniosku o przekształcenie. Po 2 zdaje mi sie, ze spoldzielnia ma na to 3 miesiace, a nie 30 dni. Ale jak mowie liczy sie data wplywu wniosku do spoldzielni. Tu jest coś niecoś na ten temat: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/375294,mieszkania_za_zlotowke_tylko_do_konca_roku.html -- animka
	Data: 2009-12-17 00:33:11
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Animka" <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał w wiadomości news:hgbnt1$67f$1node1.news.atman.pl... Tu jest coś niecoś na ten temat: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/375294,mieszkania_za_zlotowke_tylko_ do_konca_roku.html Kłopot w tym, że to tylko projekt. Który może wejdzie w życie, a może nie wejdzie. Abonamentu RTV też miało nie być, a jednak będzie. Pomimo, że ustawa już nawet przyjęta była.

	Data: 2009-12-17 01:08:08
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
Marcin Wasilewski pisze: Użytkownik "Animka" <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał w wiadomości news:hgbnt1$67f$1node1.news.atman.pl... Tu jest coś niecoś na ten temat: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/375294,mieszkania_za_zlotowke_tylko_ do_konca_roku.html Kłopot w tym, że to tylko projekt. Który może wejdzie w życie, a może nie wejdzie. Projekt wejdzie na 100%. Oglądałam dyskusję z posłanką na Polonia1, czytałam na ten temat (tylko linków nie zapisałam). Poszukaj w sieci. W sp-ni mieszkaniowej powiedziano mi, że nic sie nie zmieni, a czytałam, że jak się zmieni to tylko na lepsze z jednej strony. Czas pokaże. Abonamentu RTV też miało nie być, a jednak będzie. Pomimo, że ustawa już nawet przyjęta była. Nie będzie abonamentu, ale niestety tylko dla emerytów, którzy ukończyli 60 lat. -- animka

	Data: 2009-12-17 07:16:09
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Animka" <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał w wiadomości news:hgbs62$8pq$1node1.news.atman.pl... Projekt wejdzie na 100%. Oglądałam dyskusję z posłanką na Polonia1, czytałam na ten temat (tylko linków nie zapisałam). Poszukaj w sieci. W sp-ni mieszkaniowej powiedziano mi, że nic sie nie zmieni, a czytałam, że jak się zmieni to tylko na lepsze z jednej strony. Czas pokaże. LOL, na 100% to tylko śmierć jest pewna i podatki. Abonamentu RTV też miało nie być, a jednak będzie. Pomimo, że ustawa już nawet przyjęta była. Nie będzie abonamentu, ale niestety tylko dla emerytów, którzy ukończyli 60 lat. No patrz, a na 100% miało go nie być w ogóle. Nawet oglądałem w sejmie, jak większość była za podczas głosowania.

	Data: 2009-12-17 14:26:24
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
Marcin Wasilewski pisze: No patrz, a na 100% miało go nie być w ogóle. Nawet oglądałem w sejmie, jak większość była za podczas głosowania. Kaczyński zavetował. -- animka

	Data: 2009-12-17 06:22:50
Autor: spp
Wykup gruntow od spoldzielni.
W dniu 2009-12-16 22:49, Marcin Wasilewski pisze: A w jaki sposób można wykupić grunty do mieszkania własnościowego? Przekształcając je na lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Ale to już zupełnie inna procedura i tam znowu nie można wyodrębnić tej własności bez udziału w gruncie. :) -- spp
	Data: 2009-12-16 23:58:53
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
VoyteG pisze: On 16 Gru, 13:15, "MIX-NET" <mix_...@gazeta.pl> wrote: Mam mieszkanie wlasnosciowe spoldziecze. Jeśli masz sp-cze własnościowe to spółdzielni już nic nie płacisz tylko notariuszowi. -- animka
	Data: 2009-12-17 00:42:45
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Animka" <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał w wiadomości news:hgbnt2$67i$1node1.news.atman.pl... Jeśli masz sp-cze własnościowe to spółdzielni już nic nie płacisz tylko notariuszowi. A jak ma spółdzielcze lokatorskie to coś płaci? Bo wg mnie to obecnie te przekształcenia się między sobą tylko podstawą prawną różnią, lokatorskie to art. 12 , a własnościowe art. 17(14) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Co więcej art. te wygasają z dniem 31.12.2009 r. http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010040027&type=3&name=D20010027Lj.pdf Poza tym MIX-NET miał rację, że termin zawarcia umowy wynosi 3 m-ce, natomiast przepisy wygasają z dniem 31.12.2009 r., tak więc czy sobie mieszkanko po nowym roku przekształci, to już tylko od naszych panów posłów zależy.

	Data: 2009-12-17 01:18:59
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
Marcin Wasilewski pisze: Użytkownik "Animka" <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał w wiadomości news:hgbnt2$67i$1node1.news.atman.pl... Jeśli masz sp-cze własnościowe to spółdzielni już nic nie płacisz tylko notariuszowi. A jak ma spółdzielcze lokatorskie to coś płaci? Bo wg mnie to obecnie te przekształcenia się między sobą tylko podstawą prawną różnią, lokatorskie to art. 12 , a własnościowe art. 17(14) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Mnie osoba z działu mieszkaniowego powiedziała, że w moim bloku kosztuje 1100 zł ( przekszt,z lokatorskiego). Ja bym zapłaciła 800 zł - tylko za notariusza, bo mam sp-cze własnościowe. Spółdzielni nic nie płacę. Nie pamiętam już co powiedziała czy coś mniej płacę jak mam wpis do księgi wieczystej. Natomiast moja siostra mająca duuużo wieksze mieszkanie, 3 pokoje, lokatorskie na Żoliborzu zapłaciła w swojej sp-ni 600 zł. A ja za swoje sp-czo własnościowe dużo mniejsze i 2 pokoje musiałabym zapłacic notariuszowi ok 800 zł. Co więcej art. te wygasają z dniem 31.12.2009 r. No nie wiem masz czas złożenia do końca roku i liczy się data złożenia. Sp-nia ma obowiązek to załatwić na starych zasadach do końca marca 2010 r. Przeczytaj to co jest pod linkiem, który podałam i inne artykuły jakie tam są. http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010040027&type=3&name=D20010027Lj.pdf Poza tym MIX-NET miał rację, że termin zawarcia umowy wynosi 3 m-ce, natomiast przepisy wygasają z dniem 31.12.2009 r., tak więc czy sobie mieszkanko po nowym roku przekształci, to już tylko od naszych panów posłów zależy. Liczy się data złożenia wniosku. Resztą się nie martw. -- animka

	Data: 2009-12-17 07:23:32
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Animka" <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał w wiadomości news:hgbs62$8pq$2node1.news.atman.pl... Spółdzielni nic nie płacę. Nie pamiętam już co powiedziała czy coś mniej płacę jak mam wpis do księgi wieczystej. Tak, nie płacisz 60 zł za założenie KW, płacisz za to 60 zł, za zmianę typu księgi wieczystej. Suma sumarum policz sobie ile zapłacisz mniej. Natomiast moja siostra mająca duuużo wieksze mieszkanie, 3 pokoje, lokatorskie na Żoliborzu zapłaciła w swojej sp-ni 600 zł. To, że niektóre spółdzielnie każą sobie płacić np. za przygotowanie dokumentów (za które spółdzielnia ponosi pewne koszty) wcale jeszcze nie oznacza, że dzieje się to zgodnie z ustawą. Co więcej art. te wygasają z dniem 31.12.2009 r. No nie wiem masz czas złożenia do końca roku i liczy się data złożenia. Sp-nia ma obowiązek to załatwić na starych zasadach do końca marca 2010 r. Przeczytaj to co jest pod linkiem, który podałam i inne artykuły jakie tam są. Sp-nia jak i notariusz ma obowiązek przestrzegać prawa, a jakie ono będzie po nowym roku, to na razie możemy z jakimś tam prawdopodobieństwem przypuszczać. Poza tym MIX-NET miał rację, że termin zawarcia umowy wynosi 3 m-ce, natomiast przepisy wygasają z dniem 31.12.2009 r., tak więc czy sobie mieszkanko po nowym roku przekształci, to już tylko od naszych panów posłów zależy. Liczy się data złożenia wniosku. Resztą się nie martw. Ja się nie martwię, ja nie czekałem do ostatniej chwili.

	Data: 2009-12-17 14:31:18
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
Marcin Wasilewski pisze: Tak, nie płacisz 60 zł za założenie KW, płacisz za to 60 zł, za zmianę typu księgi wieczystej. Suma sumarum policz sobie ile zapłacisz mniej. Podobno 300 zł. mniej niż ci co przekształcaja lokatorskie. To, że niektóre spółdzielnie każą sobie płacić np. za przygotowanie dokumentów (za które spółdzielnia ponosi pewne koszty) wcale jeszcze nie oznacza, że dzieje się to zgodnie z ustawą. Już to się chyba zmieniło. Liczy się data złożenia wniosku. Resztą się nie martw. Ja się nie martwię, ja nie czekałem do ostatniej chwili. A ja wcale nie czekam. Nie przekształcam ze sp-czo własnościowego. -- animka

	Data: 2009-12-17 01:20:49
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
Marcin Wasilewski pisze: http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010040027&type=3&name=D20010027Lj.pdf To jest ustawa z 2000 roku. -- animka
	Data: 2009-12-17 07:26:01
Autor: Marcin Wasilewski
Wykup gruntow od spoldzielni.
Użytkownik "Animka" <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał w wiadomości news:hgbssi$8ur$1node1.news.atman.pl... Marcin Wasilewski pisze: http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010040027&type=3 &name=D20010027Lj.pdf To jest ustawa z 2000 roku. Co ty powiesz.... Opracowano na podstawie: tj. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z 2004 r. Nr 19, poz. 177, Nr 63, poz. 591, z 2005 r. Nr 72, poz. 643, Nr 122, poz. 1024, Nr 167, poz. 1398, Nr 260, poz. 2184, z 2006 r. Nr 165, poz. 1180, z 2007 r. Nr 125, poz. 873, z 2008 r. Nr 235, poz. 1617, z 2009 r. Nr 65, poz. 545, Nr 117, poz. 988.

	Data: 2009-12-17 14:32:33
Autor: Animka
Wykup gruntow od spoldzielni.
Marcin Wasilewski pisze: To jest ustawa z 2000 roku. Co ty powiesz.... Opracowano na podstawie: [...] Może się pomyliłam. -- animka