Witam,

   Dostałem pismo z decyzją Ministra Infrastruktury i... nie rozumiem konsekwencji :-)

WPROWADZENIE:
   Jest kamienica, część lokatorĂłw wykupiła mieszkania, 2 lokatorĂłw dostało zgodę na adaptację poddaszy a następnie o "wydzieleniu" tego poddasza na cele mieszkaniowe. Ja 2007 roku kupiłem jedno z tych poddaszy. Posiadam umowę kupna-sprzedaĹźy w formie aktu notarialnego i odpowiednie wpisy zostały wpisane do księgi wieczystej. Na zakup nieruchomości udzielił mi kredytu bank.

JAK ROZUMIEM SYTUACJĘ:
   1.) Firma XYZ uniewaĹźniła decyzję administracyjną i stała się właścicielem gruntu na ktĂłrym stoi kamienica.
   2.) Sprawa najwidoczniej "ciągnęła" się w trakcie gdy kupowałem mieszkanie od poprzedniego właściciela, ktĂłry udziały w uĹźytkowaniu wieczystym nabył na drodze administracyjnej (to nie lokal A i B). Nie jestem wymieniony w decyzji, lecz jest tam uwzględniony poprzedni właściciele... ?!?
   3.) Konsekwencja jest taka Ĺźe teraz WspĂłlnota musi się dogadać z firmą XYZ co do uĹźytkowania gruntu na ktĂłrym stoi kamienica, czy teĹź to Gmina / Skarb Państwa wypłaca odszkodowanie?!?

DECYZJA Ministra Infrastruktury:
   "Na podstawie art. 156 &1 pkt 2 i & 2, art 15 &1 i art. 158 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (...) po rozpatrzeniu wniosku P. Kowalskiego reprezentującego spółkę XYZ o stwierdzenie niewaĹźności decyzji Ministerstwa Gospodarki Komunalnej nr MT.xxxx z dnia 17.04.1951 oraz utrzymanego nią w mocy orzeczenia administracyjnego Prezydium Rady Narodowej w m. st. Warszawie nr. xxxx z dnia 27.06.1950 odmawiającego przyznania prawa własności czasowej do gruntu nieruchomości warszawskiej połoĹźonej przy ul. YYYY 33 ozn. nr hip. YYYY.
- stwierdzam, że w/w decyzja Ministerstwa Gospodarki Komunalnej z dnia 17.04.1951 r. oraz utrzymanie nią mocy orzeczenia administracyjne Prezydium Rady Narodowej w m. st. Warszawie z dnia 27.06.1950 r. w części dotyczącej gruntu działki numer AAA będącej współużytkowaniu wieczystym właścicieli lokali A i B - wydane zostały z naruszeniem prawa, a w pozostałej części stwierdzam ich nieważność."

FRAGMENT UZASADNIENIA:
"Jak wynika z akt sprawy tylko właściciele lokali nr. A i B nabyli prawo własności przedmiotowych lokali mieszkalnych wraz z udziałem w prawie uĹźytkowania wieczystego gruntu wyłącznie na podstawie umĂłw cywilnoprawnych w formie aktĂłw notarialnych. Tym samym w odniesieniu do tej części nieruchomości na podstawie art 158 &2 k.p.a. wystąpienie nieodwracalnych skutkĂłw prawnych w rozumienie  art. 156 & 2 k.p.a i w tym zakresie ograniczyć się do stwierdzenia wydania zaskarĹźonych decyzji z naruszeniem prawa.
   Natomiast co do gruntu znajdującego się w uĹźytkowaniu wieczystym pozostałych właścicieli lokali, ktĂłrzy nabyli tytuł własności lokali mieszkalnych wraz z udziałem w prawie uĹźytkowania wieczystego gruntu na podstawie decyzji administracyjnych, dopiero w wykonaniu ktĂłrych zawarto akty notarialne, brak przeszkĂłd do stwierdzenia w tym zakresie niewaĹźności kwestionowanych decyzji organĂłw dekretowych."

Pozdrawiam,
Jim