| Data: 2009-04-29 19:15:57 | |
| Autor: Przemolo | |
| Podział gruntu w spółdzielni mieszkaniowej | |
|
Jest sobie spółdzielnia, która wykonała wielobudynkowe podziały geodezyjne nieruchomości jeszcze w 2002 roku - gdy obowiązywała stara Ustawa o SM z 2000 roku. Ustawa została znowelizowana 14.czerwca 2007 (czyli przed Uchwałami zarządu ale po podziale geodezyjnym). Nowelizacja spowodowała wiele zmian - w tym jedną kluczową dla sprawy - cyt.:
"art. 42: w ust. 3: - pkt 1 i 2 otrzymują brzmienie: "1) oznaczenie nieruchomości obejmującej budynek wraz z gruntem przynależnym do tego budynku, jako podstawową nieruchomość ewidencyjną, w którym ustanawia się odrębną własność lokali; [b]nieruchomość wielobudynkowa może być utworzona tylko wtedy, gdy budynki są posadowione w sposób uniemożliwiający ich rozdzielenie, lub działka, na której posadowiony jest budynek pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej;[/b]" W Ustawie z roku 2000 nie było mowy o tym czy i kiedy mozna ustanowić nieruchomość wielobudynkową. Pytanie więc takie - czy SM uchwalając uchwałę określającą przedmiot odrębnej własności lokali mogła w październiku 2007 opierać się o podział dokonany w roku 2002 - kiedy to istniała tylko Ustawa z 2000r.? Czy też uchwalając uchwałę w październiku 2007 roku powinna była dokonać ponownego podziału zgodnego z panującą od lipca 2007 nową wersją Ustawy? -- Odpowiadając na priv zamień końcówkę adresu e-mailowego "zmyla" na "pl" |
|