W 2008 roku kupiłem działkę budowlaną i po 3 miesiącach zamieniłem część tej działki z sąsiadką. Powierzchnie i wartość zamienianego kawałka była jednakowa i warta 15 tys. zł. W akcie notarialnym zapisano, że zamiana odbywa się bezgotówkowo, i że oba kawałki mają taką samą powierzchnię i wartość. Podatek PCC zapłacono.
Teraz Vincent wyciąga łapę i chce, żebym wykazał w PIT za rok 2008 dochód (!?) z tej zamiany.
US pisze tak:
" na podstawie art. 274 par. 1 pkt. 2 oraz art 155 w związku z art. 280 ustawy z 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa wzywa się .... w charakterze strony w celu skorygowania zeznania PIT-37 za rok 2008 w związku z niewykazaniem w w/w zeznaniu podatku z odpłatnego zbycia (zamiany) nieruchomości dokonanej 6.08.2008 aktem notarialnym Rep. ....
Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"

Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej wartości.
Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
Jacek

Jacek wrote:

W 2008 roku kupiłem

i tu własnie wtopiłes.

Art. 10.
1. Źródłami przychodów są:

8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości

– JEĹťELI odpłatne ZBYCIE nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i ZOSTAŁO DOKONANE w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a–c – PRZED  UPŁYWEM PIECIU LAT, licząc OD KONCA ROKU KALENDARZOWEG, w ktĂłrym nastąpiło nabycie lub wybudo-wanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w ktĂłrym nastąpiło nabycie; W PRZYPADKU ZAMIANY okresy te odnoszą się do kaĹźdej z osĂłb dokonującej zamiany;


Tutaj zamiana w nieruchomosci jest traktowana tak samo jak zbycie.

5 lat od konca 2008 roku mija 1 stycznia 2014 roku.
Wtopiles robiąc zamiane za wczesnie.

Pytanie tylko jak bardzo wtopiłeś
poczytaj art 30e

19% jest od "podstawy"

a podstawa to ...

dalej poczytaj sobie sam
tam jest na temat co to jest podstawa
jest tez ze dochod nie laczy sie z innymi i jest ryczaltowy i
tam jest odwolanie do art 45 1a 3.

a tam jest

W terminie określonym w ust. 1 podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym ODRĘBNE zeznania, według ustalonych wzorów, o wysokości osiągniętego w roku podatkowym dochodu (poniesionej straty) z:

odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e.




I wszystko rozbija się o słowo odrebne.

Nawet jakby wyszlo zero odrebnego zeznania pdatkowego nie zlozyles i tego faktu US sie przyczepil.


dostaniesz pewnie z 200 zl z kodeksu karno-skarbowego za niezlozenie zeznania w terminie.

amen.

Jacek wrote:

Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej
wartości. Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
Jacek

PrzecieĹź Ci napisali, Ĺźe od zbycia.
Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.
Zamiana podlega PCC i to zapłaciłeś.
A zapłaciłeś dochodowy od sprzedaży swojego kawałka?

cef wrote:

Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:

cef wrote:

Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany? Ciekawe, ciekawe...

--
Liwiusz

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:

cef wrote:

Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
Ciekawe, ciekawe...

Nie.
tak juz jest.
nie ty jeden się naciąłeś.
transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to nie jest to zamiana.

W dniu 2013-09-21 17:39, witek pisze:

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:

cef wrote:

Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
Ciekawe, ciekawe...

Nie.
tak juz jest.
nie ty jeden się naciąłeś.
transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to

Powtórzę jeszcze raz - wolniej pisać nie mogę :)

"Kupię działkę i zapłacę swoją działką".

Nie:
"Kupię działkę zapłacę, sprzedam działkę, otrzymam zapłatę.

--
Liwiusz

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 17:39, witek pisze:

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:

cef wrote:

Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
Ciekawe, ciekawe...

Nie.
tak juz jest.
nie ty jeden się naciąłeś.
transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to

Powtórzę jeszcze raz - wolniej pisać nie mogę :)

"Kupię działkę i zapłacę swoją działką".

Nie:
"Kupię działkę zapłacę, sprzedam działkę, otrzymam zapłatę.

uzywasz jezyka potocznego dlatego nie mozemy sie dogadac.

nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny

mozecie sie działkami zamienic i wowczas bedzie to umowa zamiany z ewentualnym wyrównaniem róznic w cenie w gotówce

albo mozesz działkę sprzedac i wowczas zapłatę otrzymujesz w gotówce.
Wcale nie musisz jej fizycznie widziec na oczy, mozesz nią zadysponowac od razu i kupic cos innego, ale formalnie są to dwie oddzielne transakcje.

W dniu 2013-09-21 19:43, witek pisze:

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 17:39, witek pisze:

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:

cef wrote:

Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
Ciekawe, ciekawe...

Nie.
tak juz jest.
nie ty jeden się naciąłeś.
transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to

Powtórzę jeszcze raz - wolniej pisać nie mogę :)

"Kupię działkę i zapłacę swoją działką".

Nie:
"Kupię działkę zapłacę, sprzedam działkę, otrzymam zapłatę.

uzywasz jezyka potocznego dlatego nie mozemy sie dogadac.

nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny

Poproszę podstawę, że nie można.

mozecie sie działkami zamienic i wowczas bedzie to umowa zamiany z
ewentualnym wyrĂłwnaniem rĂłznic w cenie w gotĂłwce

Czyli jednak można (zapłacić działką).

albo mozesz działkę sprzedac i wowczas zapłatę otrzymujesz w gotówce.
Wcale nie musisz jej fizycznie widziec na oczy, mozesz nią zadysponowac
od razu i kupic cos innego, ale formalnie są to dwie oddzielne transakcje.

Formalnie kupuję działkę i jako zapłatę otrzymuję inną działkę - dla uproszczenia - tyle samo wartą.

--
Liwiusz

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 19:43, witek pisze:

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 17:39, witek pisze:

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:

cef wrote:

Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam
zamiany?
Ciekawe, ciekawe...

Nie.
tak juz jest.
nie ty jeden się naciąłeś.
transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to

Powtórzę jeszcze raz - wolniej pisać nie mogę :)

"Kupię działkę i zapłacę swoją działką".

Nie:
"Kupię działkę zapłacę, sprzedam działkę, otrzymam zapłatę.

uzywasz jezyka potocznego dlatego nie mozemy sie dogadac.

nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny

Poproszę podstawę, że nie można.

prawnym srodkiem platniczym jest ....

mozecie sie działkami zamienic i wowczas bedzie to umowa zamiany z
ewentualnym wyrĂłwnaniem rĂłznic w cenie w gotĂłwce

Czyli jednak można (zapłacić działką).

nie mozna
mozna dokonac zamiany

albo mozesz działkę sprzedac i wowczas zapłatę otrzymujesz w gotówce.
Wcale nie musisz jej fizycznie widziec na oczy, mozesz nią zadysponowac
od razu i kupic cos innego, ale formalnie są to dwie oddzielne
transakcje.

Formalnie kupuję działkę i jako zapłatę otrzymuję inną działkę - dla
uproszczenia - tyle samo wartą.

nie. zamieniasz sie, nie kupujesz i nie dostajesz zaplaty

On 2013-09-21, witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> wrote:

[...]

prawnym srodkiem platniczym jest ....

To z ciekawości:
To czym wobec tego jest np. weksel?
I co zabrania rozliczenia transakcji np. w euro i przy użyciu
waluty euro? I analogiczne, tylko przy użyciu czegoś w rodzaju
"punkty payback"? Albo waluty w stylu "małe pieski? :)

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

Wojciech Bancer wrote:

On 2013-09-21, witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> wrote:

[...]

prawnym srodkiem platniczym jest ....

To z ciekawości:
To czym wobec tego jest np. weksel?

hint lezy w tym co napisal gotfryd.
zadna z "lokalnych walut" nie jest rzeczą.

I co zabrania rozliczenia transakcji np. w euro i przy użyciu
waluty euro?

Nic.
Ale to nie jest rzecz.


  I analogiczne, tylko przy użyciu czegoś w rodzaju

"punkty payback"? Albo waluty w stylu "małe pieski? :)

Nie. małe pieski nie przejdą.

witek wrote:

I co zabrania rozliczenia transakcji np. w euro i przy użyciu
waluty euro?

Nic.
Ale to nie jest rzecz.


 I analogiczne, tylko przy użyciu czegoś w rodzaju

"punkty payback"? Albo waluty w stylu "małe pieski? :)

Nie. małe pieski nie przejdą.

Niby dlaczego nie? Nie są rzeczą?
To może drewniane strugane małe pieski?

Zakręciłeś się i chwytasz teraz koło rzucone przez Gotfryda.
Tak jakbyś bardziej w temacie nie mógł od razu napisać, że w podatkach
 związanych z nieruchomosciami ustawnowiono coś takiego jak
"zbycie w drodze zamiany"
i byłoby po sprawie.

On Sun, 22 Sep 2013, cef wrote:

witek wrote:

I co zabrania rozliczenia transakcji np. w euro i przy użyciu
waluty euro?

Nic.
Ale to nie jest rzecz.


 I analogiczne, tylko przy użyciu czegoś w rodzaju

"punkty payback"? Albo waluty w stylu "małe pieski? :)

Nie. małe pieski nie przejdą.

Niby dlaczego nie? Nie są rzeczą?

  Usiłuję się połapać w stronach argumentów, i mi wychodzi
że "nie przejdą" oznacza, że nie są substytutem euro właśnie.

To może drewniane strugane małe pieski?

  Też nie stanowią "praw majątkowych".

  Oczywiście pozostaje w mocy zastrzeżenie o tym, czy da
się dowieść że umowa była jedna (zamiana mieszkania na
pieski) czy dwie (jedna strona chce mieszkania, druga
chce piesków, ale umowy te nie są wzajemnie warunkowane).

pzdr, Gotfryd

W dniu 2013-09-21 20:58, Wojciech Bancer pisze:

On 2013-09-21, witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> wrote:

[...]

prawnym srodkiem platniczym jest ....

To z ciekawości:
To czym wobec tego jest np. weksel?
I co zabrania rozliczenia transakcji np. w euro i przy użyciu
waluty euro? I analogiczne, tylko przy użyciu czegoś w rodzaju
"punkty payback"? Albo waluty w stylu "małe pieski? :)

Witkowi się pomieszało, i myśli, że każdy prostokąt to kwadrat.

--
Liwiusz

W dniu 2013-09-21 20:46, witek pisze:

nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny

Poproszę podstawę, że nie można.

prawnym srodkiem platniczym jest ....

Nie o to się pytałem, skup się.

mozecie sie działkami zamienic i wowczas bedzie to umowa zamiany z
ewentualnym wyrĂłwnaniem rĂłznic w cenie w gotĂłwce

Czyli jednak można (zapłacić działką).

nie mozna
mozna dokonac zamiany

O tym właśnie piszę. Sprzedaż działki za działkę będzie zamianą. Kupno działki za działkę będzie zamianą.

albo mozesz działkę sprzedac i wowczas zapłatę otrzymujesz w gotówce.
Wcale nie musisz jej fizycznie widziec na oczy, mozesz nią zadysponowac
od razu i kupic cos innego, ale formalnie są to dwie oddzielne
transakcje.

Formalnie kupuję działkę i jako zapłatę otrzymuję inną działkę - dla
uproszczenia - tyle samo wartą.

nie. zamieniasz sie, nie kupujesz i nie dostajesz zaplaty

Po prostu zamiana jest szczególną umową sprzedaży, w której zapłatą jest inny towar.

Bo obowiązku stosowania jako płatności wyłącznie prawnych środków płatniczych nie ma (mój ulubiony przykład - można regulować płatności wekslem ;)

--
Liwiusz

Liwiusz wrote:

W dniu 2013-09-21 20:46, witek pisze:

nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny

Poproszę podstawę, że nie można.

prawnym srodkiem platniczym jest ....

Nie o to się pytałem, skup się.

mozecie sie działkami zamienic i wowczas bedzie to umowa zamiany z
ewentualnym wyrĂłwnaniem rĂłznic w cenie w gotĂłwce

Czyli jednak można (zapłacić działką).

nie mozna
mozna dokonac zamiany

O tym właśnie piszę. Sprzedaż działki za działkę będzie zamianą. Kupno
działki za działkę będzie zamianą.

albo mozesz działkę sprzedac i wowczas zapłatę otrzymujesz w gotówce.
Wcale nie musisz jej fizycznie widziec na oczy, mozesz nią zadysponowac
od razu i kupic cos innego, ale formalnie są to dwie oddzielne
transakcje.

Formalnie kupuję działkę i jako zapłatę otrzymuję inną działkę - dla
uproszczenia - tyle samo wartą.

nie. zamieniasz sie, nie kupujesz i nie dostajesz zaplaty

Po prostu zamiana jest szczególną umową sprzedaży, w której zapłatą jest
inny towar.

Nie.
Jest umowa zamiany i jest umowa sprzedazy.
nie zadna z nich nie jest szczególną formą drugiej

tak samo jak umowa zlecenie jest jest szczegolną formą umowy o pracę.

Bo obowiązku stosowania jako płatności wyłącznie prawnych środków
płatniczych nie ma (mój ulubiony przykład - można regulować płatności
wekslem ;)

Nie ma.
Ale co to zmienia?

W dniu 2013-09-22 03:00, witek pisze:

Bo obowiązku stosowania jako płatności wyłącznie prawnych środków
płatniczych nie ma (mój ulubiony przykład - można regulować płatności
wekslem ;)

Nie ma.
Ale co to zmienia?

Neguje Twoje twierdzenie "> nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny"

--
Liwiusz

On Sat, 21 Sep 2013, Liwiusz wrote:

Po prostu zamiana jest szczególną umową sprzedaży, w której zapłatą
jest inny towar.

  Sprzeciw.
  Ona ma "wszelkie właściwości sprzedaży" (604 KC) z jednym
istotnym wyjątkiem - kryterium "zapłaty" właśnie.

Bo obowiązku stosowania jako płatności wyłącznie prawnych środków płatniczych nie ma (mój ulubiony przykład - można regulować płatności wekslem ;)

  Ale w powiązaniu z 65.2 KC jednoznacznie wychodzi, że to nie jest
"podwójna sprzedaż", lecz zamiana właśnie, osobna umowa cywilnoprawna,
art.603.
  Krytyczne jest ustalenie OD CZEGO ZALEŻY wydanie jednej i drugiej
rzeczy - rzeczywiście, jeśliby jedna z tych umów ewidentnie była
"płatna" *zupełnie* niezależnie od drugiej, można by twierdzić,
że mamy spłatę należności drugą należnością (potrącenie).
  Jeśli jednak kryterium "zapłaty" jest jednoznacznie przeniesienie
wzajemne własności innej rzeczy, to lex specialis jest oczywisty:
mamy zamianę.

  Zwracam uwagę, że Twój ulubiony przykład leży i kwiczy - 603 KC
jednoznacznie dotyczy TYLKO rzeczy :D
("zamiana" rzeczy na już istniejące zobowiązanie lub na zobowiązanie
które dopiero zostanie zaciągnięte nie jest więc zamianą "w rozumieniu
"KC", brakuje kryterium "rzeczy" w roli warunku zamiany).

  Pasuje?

  No a kwestia podatkowa została wyłożona przez 'witka',
skoro ustawodawca wziął i dopisał "i czasop..." (wróć:
"i zamianę" :D)
  Ale to zupełnie inna sprawa.

pzdr, Gotfryd

W dniu 2013-09-21 14:17, Jacek pisze:

W 2008 roku kupiłem działkę budowlaną i po 3 miesiącach zamieniłem część
tej działki z sąsiadką. Powierzchnie i wartość zamienianego kawałka była
jednakowa i warta 15 tys. zł. W akcie notarialnym zapisano, że zamiana
odbywa się bezgotówkowo, i że oba kawałki mają taką samą powierzchnię i
wartość. Podatek PCC zapłacono.
Teraz Vincent wyciąga łapę i chce, żebym wykazał w PIT za rok 2008
dochĂłd (!?) z tej zamiany.
US pisze tak:
" na podstawie art. 274 par. 1 pkt. 2 oraz art 155 w związku z art. 280
ustawy z 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa wzywa się .... w
charakterze strony w celu skorygowania zeznania PIT-37 za rok 2008 w
związku z niewykazaniem w w/w zeznaniu podatku z odpłatnego zbycia
(zamiany) nieruchomości dokonanej 6.08.2008 aktem notarialnym Rep. ....
Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z
odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego
przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"

Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej wartości.
Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
Jacek

Sytuacja analogiczna, gdybyś sprzedał za gotówkę i zaraz kupił za gotówkę.

--
Liwiusz

Użytkownik "Jacek" <spaammmm@o2.pl> napisał w wiadomości news:523d8e4e$0$1263$65785112news.neostrada.pl...

W 2008 roku kupiłem działkę budowlaną i po 3 miesiącach zamieniłem część tej działki z sąsiadką. Powierzchnie i wartość zamienianego kawałka była jednakowa i warta 15 tys. zł. W akcie notarialnym zapisano, że zamiana odbywa się bezgotówkowo, i że oba kawałki mają taką samą powierzchnię i wartość. Podatek PCC zapłacono.
Teraz Vincent wyciąga łapę i chce, żebym wykazał w PIT za rok 2008 dochód (!?) z tej zamiany.
US pisze tak:
" na podstawie art. 274 par. 1 pkt. 2 oraz art 155 w związku z art. 280 ustawy z 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa wzywa się .... w charakterze strony w celu skorygowania zeznania PIT-37 za rok 2008 w związku z niewykazaniem w w/w zeznaniu podatku z odpłatnego zbycia (zamiany) nieruchomości dokonanej 6.08.2008 aktem notarialnym Rep. ....
Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"

Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej wartości.
Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
Jacek

Wszystko zależy czy tej zamiany dokonałeś przed 1 stycznia 2009r?
Jeżeli tak to wtopiłes i będziesz musiał zapłacić te 19%
Aby nie zapłacić tych 19% to musiałbyś spełnić jeden z warunków:
1. Zbyć nieruchomość po upływie 5 lat.
2. Być zameldowanym w nieruchomości przez okres minimum 12 miesięcy, ale Ty zbyłeś ją w przeciągu 3 miesięcy.

Jeżeli zamiany dokonałeś po 1 stycznia 2009r. to powinieneś był poinformować US, że całość dochodzu ze zbycia nieruchomości przeznaczyłeś na inne cele mieszkaniowe. Jako cele mieszkaniowe liczy się także zakup działaki na cele mieszkaniowe.
Dla US zamiana traktowana jest jak zbycie za określoną kwotę i nabycie za określoną kwotę.
W tym przypadku ta zamiana dla US wygląda następująco:
Zbywasz swoją działkę budowlaną za kwotę 15 tys. zł i nabywasz inną działkę budowlaną za kwotę 15 tys. zł.
Jeżeli nabyłbyś inną nieruchomość np. w cenie 10 tys. zł to płacisz podatek od różnicy, czyli 5 tys. zł.

a jak kupie samochód za 15 tys i za miesiąc go sprzedam za 15 tys to też płace podatek?

Helios wrote:

a jak kupie samochód za 15 tys i za miesiąc go sprzedam za 15 tys to też
płace podatek?

nie, bo w przypadku samochodu podatek jest od zysku.
tylko w przypadku nieruchomosci zapisano 19% od jakies tam podstawy zblizonej do ceny sprzedazy

kiedys czyli dawno dawno temu bylo tak jak piszesz.
podatek byl od zysku.

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:l1mrfr$k28$2dont-email.me...

a jak kupie samochód za 15 tys i za miesiąc go sprzedam za 15 tys to też
płace podatek?

nie, bo w przypadku samochodu podatek jest od zysku.
tylko w przypadku nieruchomosci zapisano 19% od jakies tam podstawy zblizonej do ceny sprzedazy

kiedys czyli dawno dawno temu bylo tak jak piszesz.
podatek byl od zysku.

W przypadku domu obecnie także płaci się od zysku, czyli w tym przypadku, gdyby ktoś kupił dom za 15 tys. zł i sprzedał go za 3 dni za 150tys. zł to nie zpałaci podatku.
Jeżeli jednak sprzedałby ten dom za 200 tys. zł to zapłaci podatek 19% od różnicy czyli 50 tys. zł.
Te zasady istnieją od 1 stycznia 2007r.

Reasumując autor wątku powinien był złożyć PIT, w którym powinien wykazać wysokość podatku tj. 19% od różnicy pomiędzy ceną zbycia, a ceną zakupu i powinien to zrobić do końca kwietnia 2009r.
Jacek prawdopodobnie nie złożył tego PIT-a i dlatego teraz go ścigają o zapłatę, bo mają informację, że zbył, ale nie mają PIT-a, w którym obliczony jest należeny podatek. Zapewne żadnej wpłaty podatku taskże nie robił.
Niestety w 2008r. nie było jeszcze zwolnień od kwot przeznaczonych w przeciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe, bo to zwolnienie weszło dopiero od 1 stycznia 2009r. Na podstawie tego zwolnienia nie zapłaciłby ani złotówki przy takiej zamianie.

Czytając to jego wezwanie z US:
"Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z
odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego
przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"
sądzę, że US czeka na PIT-a, w którym wykaże podatek 19% od różnicy pomiędzy ceną zbycia 15 tys. zł, a kosztami użyskania przychodu, czyli ceną nabycia + opłaty notarialne + inne koszty związane bezpośrenio z nabyciem.
Tu jako koszty notarialne może policzyć koszty notariusza jakie zapłacił przy nabywaniu tejże działki oraz połowę kosztów notartiusza podczas zamiany, bo przy zamianie koszty te płącą strony solidarnie.
Możliwe że urzędnicy nie są aż tak upierdliwi i wcale nie chą go upierdzielić.
Możliwe, że nie zapłaci w ogóle tego podatku, kiedy złoży prawidłowy PIT i co najwyżej dostanie niewielką karę lub nawet tylko pouczenie za niedopełnienie formalności.

uzytkownik wrote:

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości
news:l1mrfr$k28$2dont-email.me...

a jak kupie samochód za 15 tys i za miesiąc go sprzedam za 15 tys to też
płace podatek?

nie, bo w przypadku samochodu podatek jest od zysku.
tylko w przypadku nieruchomosci zapisano 19% od jakies tam podstawy
zblizonej do ceny sprzedazy

kiedys czyli dawno dawno temu bylo tak jak piszesz.
podatek byl od zysku.

W przypadku domu obecnie także płaci się od zysku, czyli w tym
przypadku, gdyby ktoś kupił dom za 15 tys. zł i sprzedał go za 3 dni za
150tys. zł to nie zpałaci podatku.
Jeżeli jednak sprzedałby ten dom za 200 tys. zł to zapłaci podatek 19%
od różnicy czyli 50 tys. zł.
Te zasady istnieją od 1 stycznia 2007r.

Reasumując autor wątku powinien był złożyć PIT, w którym powinien
wykazać wysokość podatku tj. 19% od różnicy pomiędzy ceną zbycia, a ceną
zakupu i powinien to zrobić do końca kwietnia 2009r.
Jacek prawdopodobnie nie złożył tego PIT-a i dlatego teraz go ścigają o
zapłatę, bo mają informację, że zbył, ale nie mają PIT-a, w którym
obliczony jest należeny podatek. Zapewne żadnej wpłaty podatku taskże
nie robił.
Niestety w 2008r. nie było jeszcze zwolnień od kwot przeznaczonych w
przeciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe, bo to zwolnienie weszło
dopiero od 1 stycznia 2009r. Na podstawie tego zwolnienia nie zapłaciłby
ani złotówki przy takiej zamianie.

Czytając to jego wezwanie z US:
"Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z
odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego
przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"
sądzę, że US czeka na PIT-a, w którym wykaże podatek 19% od różnicy
pomiędzy ceną zbycia 15 tys. zł, a kosztami użyskania przychodu, czyli
ceną nabycia + opłaty notarialne + inne koszty związane bezpośrenio z
nabyciem.
Tu jako koszty notarialne może policzyć koszty notariusza jakie zapłacił
przy nabywaniu tejże działki oraz połowę kosztów notartiusza podczas
zamiany, bo przy zamianie koszty te płącą strony solidarnie.
Możliwe że urzędnicy nie są aż tak upierdliwi i wcale nie chą go
upierdzielić.
Możliwe, że nie zapłaci w ogóle tego podatku, kiedy złoży prawidłowy PIT
i co najwyżej dostanie niewielką karę lub nawet tylko pouczenie za
niedopełnienie formalności.

fakt
zapedzilem sie myslac o darowiznach przy okazji.


dodam tylko jeszcze ze koszt zakupu mozna waloryzwac
jesli ktos kupil mieszkanie pare lat temu, to bedzie mogl wrzucic w koszty troche wiecej niz tylko cene z aktu natarialnego kupna.
dodatkowo pare innych rzeczy tez mozna wliczyc w koszty.

On 2013-09-22 16:46, witek wrote:

dodam tylko jeszcze ze koszt zakupu mozna waloryzwac
jesli ktos kupil mieszkanie pare lat temu, to bedzie mogl wrzucic w
koszty troche wiecej niz tylko cene z aktu natarialnego kupna.

Rzucisz paragrafem?

Piotrek

Piotrek wrote:

On 2013-09-22 16:46, witek wrote:

dodam tylko jeszcze ze koszt zakupu mozna waloryzwac
jesli ktos kupil mieszkanie pare lat temu, to bedzie mogl wrzucic w
koszty troche wiecej niz tylko cene z aktu natarialnego kupna.

Rzucisz paragrafem?

Piotrek

Art. 22.

6f. Koszty nabycia lub koszty wytworzenia, o których mowa w ust. 6c, są corocznie podwyższane, począwszy od roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie lub wytworzenie zbywanych rzeczy lub praw majątkowych, do roku poprzedzającego rok podatkowy, w którym nastąpiło ich zbycie, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku podatkowego w stosunku do tego samego okresu roku ubiegłego, ogłaszanemu przez Prezesa Głównego Urzędu Sta-tystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.

Użytkownik "uzytkownik" <adres@serwer.pl> napisał w wiadomości news:523efb65$0$1220$65785112news.neostrada.pl...

Oj wkradł się błąd.

W przypadku domu obecnie także płaci się od zysku, czyli w tym przypadku, gdyby ktoś kupił dom za 15 tys. zł i sprzedał go za 3 dni za 150tys. zł to nie zapałaci podatku.
Jeżeli jednak sprzedałby ten dom za 200 tys. zł to zapłaci podatek 19% od różnicy czyli 50 tys. zł.
Te zasady istnieją od 1 stycznia 2007r.

Chodziło oczywiście o:

W przypadku domu obecnie także płaci się od zysku, czyli w tym przypadku, gdyby ktoś kupił dom za 150 tys. zł i sprzedał go za 3 dni za 150tys. zł to nie zapałaci podatku.

uzytkownik wrote:

..

Możliwe że urzędnicy nie są aż tak upierdliwi i wcale nie chą go
upierdzielić.
Możliwe, że nie zapłaci w ogóle tego podatku, kiedy złoży prawidłowy
PIT i co najwyżej dostanie niewielką karę lub nawet tylko pouczenie za
niedopełnienie formalności.

Pewnie już sobie w łeb strzelił. "-)