Witam,

Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym zapewniona bezpłatna służebość dróg.

Pytanie:
Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami niezgadzającymi się z takim zamknięciem?
Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia osiedla?
Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?
Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek osiedla.

Pozdrawiam
dziejek7

W dniu 2010-08-18 14:04, Piotr K. pisze:

Witam,

Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają
być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością
sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym
zapewniona bezpłatna służebość dróg.

Pytanie:
Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część
właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren
osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami
niezgadzającymi się z takim zamknięciem?
Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
osiedla?
Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim
przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?
Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy
czegokolwiek osiedla.

Pozdrawiam
dziejek7

Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.

Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.

Masz rację, że na setki, .. tak dokładniej to na 3 setki kilometrów ;)

W dniu 2010-08-18 15:18, Piotr K. pisze:

Zamkniete osiedla to smierdzi Farszawka na setki kilometrow.

Masz rację, że na setki, .. tak dokładniej to na 3 setki kilometrów ;)

A macie tez budke straznicza i wartownikow?


Najlepsze osiedla strzezone to hitler budowal takie z drutami kolczastymi i wiezyczkami na kazdym rogu.  Bezpiecznie bylo jak cholera.

Użytkownik "Piotr K." <dziejek7@wp.pl> napisał w wiadomości news:4c6bcc71$0$22803$65785112news.neostrada.pl...

Witam,

Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego (docelowo ma je przekazać gminie). W akcie notarialnym zapewniona bezpłatna służebość dróg.

Pytanie:
Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami niezgadzającymi się z takim zamknięciem?
Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia osiedla?
Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?
Zakładam, że nie będę członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek osiedla.

Pozdrawiam
dziejek7

Jesli nie będziesz członkiem ewentualnej wspólnoty/rady czy czegokolwiek osiedla, to mozesz w bramie postawić krzyż i go bronić.
Jeżeli nie masz nic wspólnego z tym osiedlem, to nie mogą Cie zmusic do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
osiedla.

Piotr K. pisze:

Czy jeśli obecny właściciel dróg lub w późniejszym okresie część
właścicieli działek, będzie chciała zamknąć bramy wjazdowe na teren
osiedla (automatycznie lub otwierane przez ochronę), to co z osobami
niezgadzającymi się z takim zamknięciem?

Masz służebność, więc masz pełne prawa wjeżdżać tą drogą jak chcesz i
kiedy chcesz. Tak samo twoi goście. Ważne: zadbaj, by służebność
obejmowała nie tylko przejazd, ale także przejście i możliwość
ciągnięcia mediów.

Czy można mnie zmusić do partycypowania w kosztach utrzymania zamknięcia
osiedla?

Legalnie? Nie.

Czy mogę uniemożliwić prawnie zamknięcia takiego osiedla? W takim
przypadku decyduje większość czy mam prawo veta?

Właściciel drogi nie ma prawa uniemożliwiać dojazdu właścicielom
działek, którzy mają stosowną służebność gruntową.

Jakiekolwiek tarasowanie dojazdu będzie nielegalne.

On Wed, 18 Aug 2010, Andrzej Lawa wrote:

Właściciel drogi nie ma prawa uniemożliwiać dojazdu właścicielom
działek, którzy mają stosowną służebność gruntową.

  Tak w ogóle, pytanie było co do stany który nastąpi po przekazaniu
dróg gminie. IMVHO w ogóle brzmi kuriozalnie teza o "zamknięciu"
drogi publicznej - bo gminie chyba nie wolno mieć drogi "prywatnie
na czyjeś potrzeby"?
(a jak mniemam myk z "przekazaniem gminie" ma prowadzić do przekazania
gminie utrzymywania tej drogi :>)

pzdr, Gotfryd

Gotfryd Smolik news pisze:

 Tak w ogóle, pytanie było co do stany który nastąpi po przekazaniu
dróg gminie.

Ale póki co nie jest przekazane i nie wiadomo, czy będzie - plany się
zmieniają czasem ;)

A jak zostanie przekazane, to już w ogóle nie ma dyskusji - mieszkańcy
mogliby najwyżej uprzejmie prosić gminę o jakieś dodatkowe instalacje.

IMVHO w ogóle brzmi kuriozalnie teza o "zamknięciu"
drogi publicznej

Och, nie takie kurioza można w Polsce znaleźć ;)

Swoją szosą bałbym się w takiej okolicy kupować działki, bo przy takich
"klimatach" w okolicy będą chyba sami kretyni.

Albo byli członkowie lagerkommando lub ich potomkowie.

On 18 Sie, 14:04, "Piotr K." <dziej...@wp.pl> wrote:

Witam,

Właściciel sprzedaje działki budowlane na terenie ogrodzonym gdzie mają być
dwie bramy wjazdowe. Drogi wewnętrzne są na razie własnością sprzedającego
(docelowo ma je przekazać gminie).

Pozdrawiam
dziejek7

Gminne na pweno nie będą zamknięte.