Witam,

jak wygląda obecnie sprawa zapewnienia przez dewelopera miejsc parkingowych przy budowanym budynku mieszkalnym?
Koło budynku nie będzie żadnych miejsc parkingowych, wszystkie mają zostać umiejscowione w garażu podziemnym (czyli najprawdopodobniej do wykupu). Istnieje wprawdzie wymóg minimalnej ilości miejsc postojowych, ale czy do ich puli zaliczają się także miejsca płatne? Czy deweloper może postawić budynek bez ani jednego darmowego miejsca parkingowego?

--
Pozdrawiam
Tomek

W dniu 2011-01-30 11:37, ...:::Tomek:::... pisze:

Witam,

jak wygląda obecnie sprawa zapewnienia przez dewelopera miejsc
parkingowych przy budowanym budynku mieszkalnym?
Koło budynku nie będzie żadnych miejsc parkingowych, wszystkie mają
zostać umiejscowione w garażu podziemnym (czyli najprawdopodobniej do
wykupu). Istnieje wprawdzie wymóg minimalnej ilości miejsc postojowych,
ale czy do ich puli zaliczają się także miejsca płatne? Czy deweloper
może postawić budynek bez ani jednego darmowego miejsca parkingowego?

Nie wiem jakie są przepisy, ale nie oczekujmy, że ustawy i rozporządzenia będą regulowały "wszystko" (uchowaj Boże).

Jeśli budynek postawiono na minimalnej działeczce, to nie będzie miejsc parkingowych, ale dzięki temu mieszkania powinny być tam tańsze, niż w budynku na rozległym pustym placu. Twój wybór, czy wolisz płacić za to, z czego korzystasz, czy "za wszystkich".

Efektem nadmiernej "troski" ustawodawcy (qjm) o ludzi pracy mamy potężne bezrobocie. Niechętnie zatrudnia się młode kobiety, bo pójdą na wychowawczy itd.

Wielu ludzi mieszkających na Manhattanie (i nie tylko) nie ma własnego samochodu z powodu regularnych i niemałych kosztów jego trzymania.

--
Dziękuję.    Pozdrawiam.       Ten Maruda.

Dnia 2011-01-30 11:49, Użytkownik Maruda napisał:

jak wygląda obecnie sprawa zapewnienia przez dewelopera miejsc
parkingowych przy budowanym budynku mieszkalnym?
Koło budynku nie będzie żadnych miejsc parkingowych, wszystkie mają
zostać umiejscowione w garażu podziemnym (czyli najprawdopodobniej do
wykupu). Istnieje wprawdzie wymóg minimalnej ilości miejsc postojowych,
ale czy do ich puli zaliczają się także miejsca płatne? Czy deweloper
może postawić budynek bez ani jednego darmowego miejsca parkingowego?

Nie wiem jakie są przepisy, ale nie oczekujmy, że ustawy i rozporządzenia będą regulowały "wszystko" (uchowaj Boże).

Jeśli budynek postawiono na minimalnej działeczce, to nie będzie miejsc parkingowych, ale dzięki temu mieszkania powinny być tam tańsze, niż w budynku na rozległym pustym placu. Twój wybór, czy wolisz płacić za to, z czego korzystasz, czy "za wszystkich".

A lokatorzy tego "tańszego" będą parkować na "krzywy ryj" na parkingach
za które płacą/płacili mieszkańcy sąsiednich bloków.
Liczba obowiązkowych miejsc parkingowych zależy od władz lokalnych
i wlicza się do nich garaże oraz miejsca parkingowe płatne.


Pozdrawiam

On Sun, 30 Jan 2011, RadoslawF wrote:

Dnia 2011-01-30 11:49, Użytkownik Maruda napisał:

Nie wiem jakie są przepisy, ale nie oczekujmy, że ustawy i rozporządzenia będą regulowały "wszystko" (uchowaj Boże).

Jeśli budynek postawiono na minimalnej działeczce, to nie będzie miejsc parkingowych, ale dzięki temu mieszkania powinny być tam tańsze, niż w budynku na rozległym pustym placu. Twój wybór, czy wolisz płacić za to, z czego korzystasz, czy "za wszystkich".

A lokatorzy tego "tańszego" będą parkować na "krzywy ryj" na parkingach
za które płacą/płacili mieszkańcy sąsiednich bloków.

....i problemem jest brak regulacji prawnej, pozwalającej *skutecznie*
ten "ryj" wyprostować :P, a nie powodowanie że nie da się budować
tańszych mieszkań.
  W końcu nie wszyscy mają samochody (w to że statystycznie obywatel
najpierw kupuje samochód a dopiero później mieszkanie nie wnikam).

pzdr, Gotfryd

Nie może, dodatkowo deweloper jest zobowiązany dostarczać nabywcom mieszkań darmowo po trzy kanistry benzyny miesięcznie (nabywcy apartamentowców otrzymują benzynę Premium 98), pralkę, odkurzacz i karkówkę na grila.


PS. ;-))


-- -- -

Czy deweloper może postawić budynek bez ani jednego darmowego miejsca

parkingowego?

--

On Sun, 30 Jan 2011 13:38:42 +0000 (UTC), " 666"
<j666.WYTNIJ@gazeta.pl> wrote:

Nie może, dodatkowo deweloper jest zobowiązany dostarczać nabywcom mieszkań darmowo po trzy kanistry benzyny miesięcznie (nabywcy apartamentowców otrzymują benzynę Premium 98), pralkę, odkurzacz i karkówkę na grila.

a przepraszam, jakiej pojemnosci te kanistry musza byc?
bo moj chyba nie wywiazuje sie z tego obowiazku i musze zglosic to na
policje...

a zeby nie bylo nie na temat, to z wiki:
http://pl.wikipedia.org/wiki/Miejsce_postojowe

"W odniesieniu do miejsc postojowych dla samochodów osobowych
lokalizowanych przy budynkach określone są w rozporządzeniu dotyczącym
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie. Natomiast wymaganą liczba miejsc, ich położenie oraz
liczba miejsc dla osób niepełnosprawnych określona jest bądź w
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, bądź w decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu[2]. Stosuje się tu
określenie stosunkowe dla lokali mieszkalnych (np. 1,1 miejsca
postojowego na każde 1 mieszkanie), lub wskaźnik powierzchni użytkowej
lokali dla lokali użytkowych (np. 1 miejsce postojowe na każde 10 m2
powierzchni użytkowej lokali użytkowych)."

pozdarwiam,
Cyb