| Data: 2012-08-29 20:30:20 | |
| Autor: Robert | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
Żona marudzi i marudzi... - no i chyba się poddam ;-)
Chyba czas kupić dom/szereg, bo mieszkanie staje się za ciasne... Podpowiecie, który bank wg Was jest teraz "liderem" w ofercie kredytowej? Potrzeby w okolicach 0,45-0,5 mln. Okres kredytowania raczej najdłuższy z możliwych - będę chciał go skracać ewentualnymi nadpłatami kapitału. Warto korzystać z usług doradców typu Expander czy Open Finance? Może innego doradcę polecacie? Dawno nie babrałem się w tematach kredytowych - pierwszy kredyt mieszkaniowy spłaciłem dość dawno i żyłem sobie spokojnie... Na co zwrócić szczególną uwagę? Który bank omijać szerokim łukiem? Rzućcie garścią podpowiedzi. |
|
| Data: 2012-08-29 20:39:50 | |
| Autor: RD | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 2012-08-29 20:30, Robert pisze:
Na co zwrócić szczególną uwagę? Który bank omijać szerokim łukiem? Z moich doświadczeń - nikt nie pomoże, sam musisz znaleźć kilka ofert i je porównać. Sprawdź wstępne warunki w kilku bankach, złóż wnioski do 2-3 i zobacz, co z tego wyjdzie. Zwróć uwagę na "konieczne" ubezpieczenia dodatkowe, czy inne produkty bankowe, które, aby osiągnąć odpowiednio niższą marżę, należy wykupić. OF omijałbym, bo poza gadką-szmatką, będą wciskać jakieś ubezpieczenia na życie (inwestycje, czy tam lokaty), a to, co podpowiedzą, to sam dowiesz się w każdym banku. |
|
| Data: 2012-08-29 21:50:14 | |
| Autor: Robert | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
"RD" napisał:
Z moich doświadczeń - nikt nie pomoże, sam musisz znaleźć kilka ofert i je porównać. Tak też zamierzałem, ale zawsze warto wziąć pod uwagę czyjeś sugestie... OF omijałbym, bo poza gadką-szmatką, będą wciskać jakieś ubezpieczenia jak choćby tę powyżej :-) Dzięki. |
|
| Data: 2012-08-30 13:26:30 | |
| Autor: Piotr Gałka | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
Użytkownik "Robert" <adres@podam.jak.trzeba> napisał w wiadomości news:k1lnbu$q2t$1mx1.internetia.pl... Przerabiałem ten temat raz - ponad rok temu. Moja obserwacja (byłem w kilkunastu bankach) - oferty dzielą się na te z niższą marżą i większą prowizją i te drugie odwrotnie. Poszedłem na targi mieszkaniowe (u nas na wiosnę były 3 po kolei co 2 tygodnie) i natknąłem się na promocję 0 prowizji banku, który normalnie miał wysoką prowizję (czasem 2,5% czasem 3,5%) i niską marżę (udawane 0,99% praktycznie równe około 1,1% - już tu kiedyś tłumaczyłem na czym polegało udawane 0,99%). Zapisanie się na listę na targach dawało miesiąc na skorzystanie z tej promocji. P.G. |
|
| Data: 2012-08-31 21:44:43 | |
| Autor: Robert | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
"Piotr Gałka" napisał:
Poszedłem na targi mieszkaniowe (u nas na wiosnę były 3 po kolei co 2 tygodnie) i natknąłem się na promocję 0 prowizji banku, który normalnie miał wysoką prowizję (czasem 2,5% czasem 3,5%) i niską marżę (udawane 0,99% praktycznie równe około 1,1% - już tu kiedyś tłumaczyłem na czym polegało udawane 0,99%). Pech chciał, że właśnie za parę dni 'wylatam' na urlop a we Wrocku będą w tym czasie targi :/ Więc się nie załapię... |
|
| Data: 2012-08-31 21:47:42 | |
| Autor: MarekZ | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
Użytkownik "Robert" napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:k1r4fi$v2v$1@mx1.internetia.pl...
Pech chciał, że właśnie za parę dni 'wylatam' na urlop a we Wrocku będą w tym czasie targi :/ A co za problem poprosić jakiegoś znajomego żeby cię prewencyjnie powpisywał na jakieś listy (znaczy żeby mówił, że jest Tobą)? |
|
| Data: 2012-09-01 11:23:50 | |
| Autor: Robert | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
"MarekZ" napisał:
A co za problem poprosić jakiegoś znajomego żeby cię prewencyjnie powpisywał na jakieś listy (znaczy żeby mówił, że jest Tobą)? Na to też wpadłem i tak postaram się zadziałać :-) |
|
| Data: 2012-09-01 12:21:39 | |
| Autor: Piotr Gałka | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
Użytkownik "Robert" <adres@podam.jak.trzeba> napisał w wiadomości news:k1skff$r7d$1mx1.internetia.pl... "MarekZ" napisał:Są potrzebne jakieś numerki, ale nie pamiętam co (może dowód, pesel, telefon, mail ???). P.G. |
|
| Data: 2012-09-03 18:19:46 | |
| Autor: Robert | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
"Piotr Gałka" napisał:
Myślę że tel. i/lub email wystarczy. Raczej niechętnie zostawia się tu i tam numer dowodu i pesel... |
|
| Data: 2012-08-30 20:06:13 | |
| Autor: Sławomir Szyszło | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
Dnia Wed, 29 Aug 2012 20:30:20 +0200, "Robert" <adres@podam.jak.trzeba>
wklepał(-a): Żona marudzi i marudzi... - no i chyba się poddam ;-) Zobacz ranking za sierpień http://forsal.pl/grafika/642642,107486,ranking_kredytow_hipotecznych_invigo_top_10_sierpien_2012.html i dla porównania z czerwca http://forsal.pl/artykuly/628286,ranking_kredytow_hipotecznych_czerwiec_2012.html W BOŚ można się niestety natknać na dłuuugie oczekiwanie i możliwe, że 2 miesiące nie wystarczą na otrzymanie decyzji Warto korzystać z usług doradców typu Expander czy Open Finance? Może innego doradcę polecacie? To zależy czy masz czas za wszystkim biegać. Jeśli masz czas, żeby ogarnąć równoczesną obsługę np. 3 wniosków i nosić wszystkie niezbędne dokumenty (a wymagania banków są czasami dziwne), to zajmij się tym sam. Ja tam nigdy jakichś produktów od pośrednika nie brałem (wystarczy być asertywnym), powiem nawet że najbardziej wciska produkty bank. A to konto, a to karta, a to coś tam jeszcze. Jeśli skutkuje to obniżką oprocentowania, to warto to przeliczyć i zobaczyć czy się opłaca. Zwróć uwagę na to, że obniżka marży w długim terminie może mieć znaczące skutki w łącznej kwocie spłaty - w porównaniu z bieżącym obciążeniem za dodatkowy produkt np. kartę. Generalnie lepiej mieć wszelkie dodatkowe obciążenia oddzielone od kredytu (np. ubezpieczenie niskiego wkładu), żeby nie zwiększać sumy odsetek. Tu jednak pułapką może być cena za produkt - jeśli jest na stałe wpisana do umowy, to dobrze. Jak jest w taryfie - niedobrze. No i kwestia jak długo utrzymanie tego produktu jest wymagane dla obniżki marży. -- Sławomir Szyszło FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/ |
|
| Data: 2012-08-30 23:21:31 | |
| Autor: RobertS | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 2012-08-30 20:06, Sławomir Szyszło pisze:
Dnia Wed, 29 Aug 2012 20:30:20 +0200, "Robert" <adres@podam.jak.trzeba> witam nie ma szansy, aby wskazać bank lub banki (bo warto złożyć 2-3 wnioski) bez danych dot. finansów (dochody i zobowiązania), sytuacji rodzinnej oraz określenia rodzaju nieruchomości daj znać na priva to napiszę jakie dane są potrzebne, aby dokonać analizy i zbadać zdolność kredytową do kilkunastu banków nie ma sensu chodzić, bo jak wszędzie zaczną badać BIK to sobie sporą szkodę zrobisz w każdym razie służę pomocą ;-) ps jutro podpisuję umowę w banku z jednym forumowiczem z pbb, mam nadzieję, że będzie zadowolony i z procesu kredytowego i z warunków jakie uzyskał, są o wiele lepsze niż w banku, w którym sam złożył wniosek -- pozdrawiam RobertS |
|
| Data: 2012-09-03 18:10:51 | |
| Autor: wowa | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
Użytkownik "RobertS" <bob75@xpostx.pl> napisał w wiadomości news:k1olhc$kdr$1news.icpnet.pl... Co to za szkoda może być? Wojtek -- Taaa... Oczywiście, są lekarze, którzy poświęcają cały swój czas i wiedzę dla dobra pacjenta... np. dr Sowa, dr House... |
|
| Data: 2012-09-03 18:22:40 | |
| Autor: osa | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 2012-09-03 18:10, wowa pisze:>
> Użytkownik "RobertS" <bob75@xpostx.pl> napisał w wiadomości > news:k1olhc$kdr$1news.icpnet.pl... >> >> do kilkunastu banków nie ma sensu chodzić, bo jak wszędzie zaczną >> badać BIK to sobie sporą szkodę zrobisz >> > Co to za szkoda może być? Pewnie obniżenie oceny punktowej BIK bo z tego co pamiętam to każdy wniosek o kredyt zabiera ileś punktów, a każdy dobrze obsługiwany kredyt ileś punktów dodaje. Choć dla mnie nieporozumieniem jest "karanie" klienta, za to że szuka najlepszej oferty na rynku... |
|
| Data: 2012-09-04 00:23:07 | |
| Autor: C. | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
Choć dla mnie nieporozumieniem jest "karanie" klienta, za to że szuka najlepszej oferty na rynku... To chyba zgodnie z zamierzeniami twórców algorytmu miało działać tak: skoro ktoś składa co chwilę wniosek kredytowy na to samo w różnych bankach, to znaczy że te poprzednie mu odmówiły, widzą więc coś czego BIK jeszcze nie widzi, więc prewencyjnie trzeba ocenę obniżyć. C. |
|
| Data: 2012-09-04 09:36:25 | |
| Autor: Wojciech Bancer | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeÄ, co omijaÄ? | |
|
On 2012-09-03, osa <woytek18@poczta.fm> wrote:
[...] Pewnie obniżenie oceny punktowej BIK bo z tego co pamiętam to każdy wniosek o kredyt zabiera ileś punktów, a każdy dobrze obsługiwany kredyt ileś punktów dodaje. Choć dla mnie nieporozumieniem jest "karanie" klienta, za to że szuka najlepszej oferty na rynku... To jest pikuś. Ja kiedyś zetknąłem się z sytuacją, że bank odmówił kredytu, bo firma w której pracownik był zatrudniony nie miała numeru stacjonarnego. -- Wojciech Bańcer proteus@post.pl |
|
| Data: 2012-09-04 11:08:33 | |
| Autor: m | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 04.09.2012 09:36, Wojciech Bancer pisze:
On 2012-09-03, osa <woytek18@poczta.fm> wrote: Bo panuje w narodzie przeświadczenie, że stacjonarny jest numerem "pewniejszym". Wobec tego, firma która nie ma takiego numeru, olewa to jak ją widzą na zewnątrz. Jeżeli świadomie - to jakieś freaki, trzeba na nich uważać. Jeżeli nieświadomie - to firma może być kiepsko zarządzana, trzeba na nich uważać. Taki musi być tok rozumowania anala z banku i jak się nad tym głębiej zastanowić, to jakaś racja w tym musi być. p. m. |
|
| Data: 2012-09-04 11:22:26 | |
| Autor: Wojciech Bancer | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeÄ, co omijaÄ? | |
|
On 2012-09-04, m <mvoicem@gmail.com> wrote:
[...] Bo panuje w narodzie przeświadczenie, że stacjonarny jest numerem "pewniejszym". Wobec tego, firma która nie ma takiego numeru, olewa to jak ją widzą na zewnątrz. Jeżeli świadomie - to jakieś freaki, trzeba na nich uważać. Jeżeli nieświadomie - to firma może być kiepsko zarządzana, trzeba na nich uważać. W latach 90-tych to przyznałbym Ci rację, a teraz, to jest po prostu śmieszny argument, zwłaszcza w sektorze mikro czy małych przedsiębiorstw. -- Wojciech Bańcer proteus@post.pl |
|
| Data: 2012-09-04 12:18:32 | |
| Autor: m | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 04.09.2012 11:22, Wojciech Bancer pisze:
On 2012-09-04, m <mvoicem@gmail.com> wrote: Nie twierdzę że telefon przydaje firmie wiarygodności. Twierdzę, że takie jest powszechne mniemanie (myślę że powszechniejsze niż Ci się zdaje). I ignorowanie tego powszechego mniemania o czymś świadczy. Coś jak sp z o.o. vs jednoosobowa DG. Powszechnie panuje przekonanie że duża firma to musi być sp z o.o. "lub wyżej". I co z tego że jednoosobowa DG może równie dobrze być dużą firmą i że jeżeli chodzi o ściągalność - jest to wiarygodniejszy podmiot. p. m. |
|
| Data: 2012-09-04 12:34:54 | |
| Autor: Wojciech Bancer | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeÄ, co omijaÄ? | |
|
On 2012-09-04, m <mvoicem@gmail.com> wrote:
[...] Coś jak sp z o.o. vs jednoosobowa DG. Powszechnie panuje przekonanie że duża firma to musi być sp z o.o. "lub wyżej". I co z tego że jednoosobowa DG może równie dobrze być dużą firmą i że jeżeli chodzi o ściągalność - jest to wiarygodniejszy podmiot. Z całym szacunkiem, ale od profesjonalistów (analityków bankowych) można wymagać by nie opierali się na przesądach i "powszechnych opiniach", ale na realnych przesłankach. Nie sądzisz? Więc tego rodzaju wymóg to i owszem "epic fail", tyle że banku. -- Wojciech Bańcer proteus@post.pl |
|
| Data: 2012-09-04 03:54:46 | |
| Autor: disnej | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
numer stacjonarny imho podnosi wiarygodnosc, a co to za rpoblem wykupic sobie voipa ktory kosztuje kilka zloty na rok zapewne
|
|
| Data: 2012-09-04 13:23:48 | |
| Autor: Kamil Jońca | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
disnej <disnej2@gmail.com> writes:
numer stacjonarny imho podnosi wiarygodnosc, a co to za rpoblem wykupic sobie voipa ktory kosztuje kilka zloty na rok zapewne Czy mi się wydaje, czy właśnie zaprzeczyłeś samemu sobie? KJ -- http://blogdebart.pl/2012/06/24/hiena/ Nie oddawaj Polski oszołomom http://www.skubi.net/nieoddaj.html |
|
| Data: 2012-09-04 14:00:55 | |
| Autor: Wojciech Bancer | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeÄ, co omijaÄ? | |
|
On 2012-09-04, disnej <disnej2@gmail.com> wrote:
numer stacjonarny imho podnosi wiarygodnosc A w jaki to niby sposób? a co to za rpoblem wykupic sobie voipa ktory kosztuje kilka zloty na rok zapewne Bo to są wydumane kryteria nie mające nic wspólnego z dochodami osoby ubiegającej się o kredyt. -- Wojciech Bańcer proteus@post.pl |
|
| Data: 2012-09-04 16:03:58 | |
| Autor: m | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 04.09.2012 12:34, Wojciech Bancer pisze:
On 2012-09-04, m <mvoicem@gmail.com> wrote: Ale to jest realna przesłanka. Jeżeli na negocjacje między poważnymi firmami, ktoś przyjdzie nie w stroju biznesowym, a na bosaka i w jakichś indyjskich ciuchach, to mimo że obiektywnie ten strój nie jest gorszy od "garniaka", duża część będzie podchodzić z rezerwą do takiego obywatela. Jeżeli ktoś ma zwyczaj chodzić pod prąd (nie mam pieczątki, nie mam stacjonarnego, nie noszę butów (kiedyś: nie noszę krawata)), wiąże się to z jakimś ryzykiem że ma w zestawie zachowań także "nie płace podatków", "nie płace pracownikom" albo nie daj Boże: "nie spłacam długów". :)
Raczej fail. Ale czy epic? W tym jest jakaś logika. Fakt, że będąc analitykiem nie odrzuciłbym tylko na tej podstawie, ale na pewno jakiś tam negatywny ptaszek-minusik bym odznaczył przy pozycji "pracodawca ma telefon stacjonarny". p. m. ps: żeby nie było: pieczątki ani stacjonarnego nie mam. |
|
| Data: 2012-09-04 17:12:57 | |
| Autor: Wojciech Bancer | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeÄ, co omijaÄ? | |
|
On 2012-09-04, m <mvoicem@gmail.com> wrote:
[...] Jeżeli na negocjacje między poważnymi firmami, ktoś przyjdzie nie w stroju biznesowym, a na bosaka i w jakichś indyjskich ciuchach, to mimo że obiektywnie ten strój nie jest gorszy od "garniaka", duża część będzie podchodzić z rezerwą do takiego obywatela. Słaba analogia. W naszym regionie klimatycznym ten strój jest niepraktyczny, więc się w takim nie przychodzi. Simple. A są i zawody, gdzie można, a nawet należy przyjść "na luzie". Czy jak zamiast samochodem podjadę dorożką, to też będzie to świadczyło o moim poważniejszym vpodejściu do prowadzenia biznesu? Tel. stacjonarny dzisiaj to mniej więcej taki sam przeżytek. Jeżeli ktoś ma zwyczaj chodzić pod prąd (nie mam pieczątki, nie mam stacjonarnego, nie noszę butów (kiedyś: nie noszę krawata)), wiąże się to z jakimś ryzykiem że ma w zestawie zachowań także "nie płace podatków", "nie płace pracownikom" albo nie daj Boże: "nie spłacam długów". :) Od tego są rejestry KRD, a nie wydumane zasady. Już nie mówiąc o tym, że finanse firmy *banku w tym momencie nie dotyczą*, bo to nie firma się o kredyt stara i to nie ona ma się wykazać. A pracę to można (każdą) stracić najdłużej w 4 miesiące. -- Wojciech Bańcer proteus@post.pl |
|
| Data: 2012-09-04 17:22:16 | |
| Autor: m | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 04.09.2012 17:12, Wojciech Bancer pisze:
On 2012-09-04, m <mvoicem@gmail.com> wrote: W lecie praktyczniejszy niż garnitur. A są i zawody, gdzie można, a nawet Myślałem że nie muszę zastrzegać że nie mam takich zawodów na myśli.
Raczej wręcz przeciwnie. Tel. stacjonarny Obiektywnie - być może (nie wiem, nie mam). Subiektywnie - zrób sondę wśród rodziny i znajomych - możesz się zdziwić. Ja się zdziwiłem :).
W których nie ma tych danych o których piszę a nie wydumane zasady. Zasada "jeżeli ktoś się zachowuje niestandardowo, należy na niego uważać" nie jest wydumana. p. m. |
|
| Data: 2012-09-04 12:13:59 | |
| Autor: Andrzej Lawa | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeć, co omijać? | |
|
W dniu 04.09.2012 11:08, m pisze:
Taki musi być tok rozumowania anala z banku i jak się nad tym głębiej Nie w dzisiejszych czasach. |
|
| Data: 2012-09-04 17:41:09 | |
| Autor: Michal Tyrala | |
| Kredyt hipoteczny - gdzie warto zajrzeÄ, co omijaÄ? | |
|
On Tue, 04 Sep 2012 11:08:33 +0200, m wrote:
> To jest pikuś. Ja kiedyś zetknąłem się z sytuacją, że bank odmówił kredytu, Polemizowalbym. *Numer* stacjonarny w czasach wszechobecnej VoIP nie dodaje zadnej wiarygodnosci. Bo jezeli kiedys fakt, ze ktos odbiera telefon o nr 004832* oznaczal, ze jest te max ~50km od Katowic, to dzis nie znaczy nawet, ze jest w Polsce. -- Michał wiesiu jest spamtrapem. ja jestem kbns |
|