Czolem,

Sytuacja:

osoby A i B maja wspolwlasnosc po 50% ziemi rolnej, ze stawami hodowlanymi. B chce odsprzedac A swoje 50% (uzgodnione predzej).
A aktualnie choruje, pobiera zasilek chorobowy.

Do tego mamy osobe C (konkubina A), ktora prowadzi DG na rzeczonych terenach i osiaga dochody netto >=2500 pln (formalnie samotna matka). A jest zatrudniony  u C na etacie (ale obecnie choruje).


Jest pilna potrzeba sfinansowac odkupienie tych 50% od B. (ok 80 000 zl)

Rozwazania (wszystko dotyczy tylko pozyskania finansowania, pozostalych aspektow nie rozwazamy):

1) jak uksztaltowac wlasnosc -

a) czy A powinien podarowac C 50% i C powinna szukac srodkow na nabycie do 100%,

b)czy moze C powinna odkupic 50% (na potrzeby banku A udzieli zgody na obciazenie w KW swojego udzialu), zamieniajac B w roli wspolwlasciciela?

c) czy tez A powinien odkupic 50% a C tylko przystapic do kredytu?


2) pomysly na srodki

a) czy na taki cel mozna uzyskac jakas dotacje (to wariant wlasnosci 1a lub 1b)? Teren prawdopodobnie wiejski, jesli to pomoze... Zalezy na czasie, wiec raczej dotacje EU odpadaja, przedzej cos z UP.

b) kredyt/pozyczka hipoteczna - jaki bank udziela pod ziemie rolna (+wody srodladowe)? Wyguglalem wstepnie BGZ i Multi, jakies inne opcje?
Ktory wariant wlasnosci z punktu 1. preferuja banki? Dla A i C optymalne opcje to 1b i 1c

c) inne kredyty? Sprawdzalem fundusz mikro w tamtym regionie, maks okres kredytowania to 18 miesiecy, malo. Rata powinna zamknac sie w 1000 zlotych.


Wszelkie koncepcje mile widziane,

Pozdrawiam
Wieslaw


Crosspost, FUT na pl.biznes.banki