Użytkownik "melon" <melon@wp.pl> napisał w wiadomości news:gvgv87$789$1node1.news.atman.pl...
Witam,
jestem zainteresowany zakupem działki z Urzędu Miasta. Znajduje się ona w atrakcyjnym miejscu, lecz posiada 2 zasadnicze wady: dziwnaczny kształt utrudniający budowę oraz przebiegające przez nią rury przesyłowe - również utrudniające budowę.
Działka ma dość sporą powierzchnie wynoszącą 1350m2 i chciałbym ją nabyć pod warunkiem, że będzie istniała możliwośc budowy dwóch domów na jej terenie. Plan działki wygląda następująco http://img39.imageshack.us/img39/1031/dzialka.jpg
Niestety, ale w chwili obecnej nie mogę ustalić, które rury przesyłowe są od czego (prąd, woda, gaz, kanalizacja). W informacji przetargowej znajdują się informacje o rurach:
- sieć gazowa
- sieć energetyczna (czyli już nie rura, a kable ;))
- kanalizacyjna
- wodociągowa (fi600, fi110, fi100) oraz w granicy znajdujące się studnie tego wodociągu
Chciałbym zapytać jednak jakie są prawnie wymagane odstępy od rur i kabli przesyłowych znajdujących się na terenie działek budowlanych.
Jak ogólnie oceniacie szanse na postawienie 2 domów na tej działce. W częściach, które nie są objęte żadnymi rurami/kablami. W informacji przetargowej jest zawarta informacja, iż "Istnieje możiwość wydania decyzji o warunkach zabudowy na zasadzie dobrego sąsiedztwa.". Przypominam, iż działka ma powierzchnie 1380m2.
Z góry dziękuję za pomoc i uwagi.
Cóż działka jest niewielka a uzbrojenia dużo. Na moje oko to gra nie warta świeczki chyba, że to centrum Warszawy.
Na przebudowę sieci musisz uzyskać zgody i warunki przebudowy od właścicieli/władających danymi sieciami oraz własnym staraniem i kosztem zrobić przebudowę.
Co do odstępów to musisz zapewnić pas o szerokości conajmniej 2m na wypadek awarii sieci. Szczegółowe odstępy pomiędzy sieciami regulują Polskie Normy.
A pozatym kościół za płotem i bicie dzwonów co rano oraz "moherowe" wycieczki zaglądające w okna :(
Pozdrawiam
Darek