| Data: 2009-03-07 06:37:36 | |
| Autor: korotynski | |
| Czy kupić mieszkanie przed sprzedażą starego | |
|
Następujący scenariusz:
Chcę szybko kupić mieszkanie (mam juz umowę przedwstępną i sprzedający chce zamknąć całą transakcję w 2 tygodnie), ale muszę mieć czas na sprzedanie starego mieszkania. 1. Czy umowa zakupu nowego mieszkania może być podpisana PRZED umową sprzedaży starego? 2. Jak to wpłynie na zobowiązania prawa podatkowego (mówiącego o 2 latach karencji na zakup nowego miszkania z dochodu ze sprzedaży starego)? 3. Czy mogę się posiłkować np. pożyczką od rodziców na zakup nowego mieszkania, a potem oddać im te pieniądze po sprzedaży starego mieszkania i rozliczyć to podatkowo w/g punktu 2.? Help! |
|
| Data: 2009-03-09 08:02:51 | |
| Autor: Dominik & Co | |
| Czy kupić mieszkanie przed sprzedaż ą starego | |
|
korotynski@gmail.com napisał(a):
> 1. Czy umowa zakupu nowego mieszkania może być podpisana PRZED umową > sprzedaży starego? Nie bardzo- skarbowemu musisz udowodnić, że kasa na to mieszkanie jest ze sprzedaży starego. Chyba, że już masz przedwstępną umowę sprzedaży i zapłacone tyle zaliczki, że wystarczy na nowe ;-) > 3. Czy mogę się posiłkować np. pożyczką od rodziców na zakup nowego > mieszkania, a potem oddać im te pieniądze po sprzedaży starego > mieszkania i rozliczyć to podatkowo w/g punktu 2.? W Polsce? HGW. Literalnie w ustawie nie ma pożyczek od osób fizycznych: "wydatki poniesione na: a) spłatę kredytu (pożyczki) (...) zaciągniętej w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowokredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej(...)" Jeśli zdecydowałbyś się na takie rozwiązanie, zadbaj o to, by w umowie pożyczki była taka klauzula (pożyczka na zakup mieszkania), no i nie cołaska z ręki do ręki, a przelew na konto ze stosowną adnotacją. IMHO jednak ryzyko. BTW: ostrzegaj, jeśli crosspost. -- Dominik (& kąpany) "Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (Stanisław Jerzy Lec) Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy, do czego mam prawo zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP |
|